共有产权房转让协议合同

共有产权房转让协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：共有产权房1.5房屋共有产权比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将持有的房屋共有产权份额作价人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，转让给乙方。2.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房屋共有产权份额的变更手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权过户等。3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理房屋共有产权份额的变更手续。3.3乙方取得房屋共有产权份额后，应按照我国有关法律法规的规定，承担相应的权利义务。第四条权利义务4.1甲方承诺所转让的房屋共有产权份额不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋共有产权份额或产生纠纷，甲方应承担相应责任。4.2乙方在取得房屋共有产权份额后，有权按照我国法律法规的规定，享有房屋的使用、收益、处分等权利。4.3乙方应按照我国法律法规的规定，承担房屋维修、物业管理等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方违反本合同第三条的约定，未协助乙方办理房屋共有产权份额变更手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋产权情况以及合同中列明的房屋基本信息，确保信息的真实性。2.转让价格：双方应明确转让价格，并在合同中详细注明大写和小写金额，以避免后期出现纠纷。3.支付方式：双方应约定明确的支付方式，并保留支付凭证，以证明款项的支付和收取。4.转让手续：甲方应保证房屋共有产权份额的转让不存在法律障碍，并协助乙方完成产权过户手续。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免因理解不一致而产生争议。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额，以保障双方权益。7.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人，在此合同中特指共有产权份额的转移。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审判的行为。6.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对合同当事人具有约束力，能够产生法律后果的特性。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的共有产权房转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方同意在转让过程中，应遵守相关继承法律法规，尊重其他继承人意见，并确保转让行为不侵犯其他继承人的合法权益。补充条款内容：“在本合同签订前，甲方应确保其转让的共有产权份额不涉及其他继承人的权益，且已取得其他继承人书面同意。若因遗产继承问题发生纠纷，甲方应承担相应责任。”2.场合：夫妻离婚时的共有产权房转让补充条款：考虑到离婚时共有产权房的特殊情况，甲乙双方应确保转让行为符合离婚协议的约定，且不影响双方子女的居住权益。补充条款内容：“甲方承诺，本次转让的共有产权份额不违反双方离婚协议的约定，且不会影响双方子女的居住权益。若因离婚协议执行问题发生纠纷，甲方应承担相应责任。”3.场合：共有产权房作为投资用途的转让补充条款：针对投资用途的转让，甲乙双方应明确转让房屋的投资回报预期，并确保转让过程中不违反相关投资政策。补充条款内容：“甲方保证，本次转让的共有产权房不存在违反国家投资政策的情况，且乙方在受让后，应遵守国家的投资管理规定，合理使用房屋。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印件3.离婚协议书（如有）4.继承协议书（如有）5.其他继承人书面