美食城租赁合同协议书 公司

美食城租赁合同协议书公司合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有美食城的产权及经营管理权，乙方愿意租赁甲方美食城的场地进行经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.2租赁场地面积为__________平方米，具体范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条乙方经营范围4.1乙方经营范围为：__________________。4.2乙方在租赁期间，不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第五条乙方权益5.1乙方有权在租赁场地进行合法经营活动，并享有甲方提供的公共服务设施。5.2乙方有权按照合同约定的经营范围进行经营活动，甲方不得干涉。第六条甲方权益6.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。6.2甲方有权在租赁期满后收回租赁场地，并有权要求乙方赔偿因乙方原因造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2双方应遵守国家法律法规，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件一：租赁场地平面图注意事项：1.明确租赁双方的身份信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。2.详细描述租赁场地的位置、面积及具体范围。3.明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。4.规定租金金额、支付方式及滞纳金计算方法。5.确定乙方的经营范围，并约定变更经营范围的程序。6.列明双方的权利与义务，包括经营权益、监督权益及场地恢复等。7.制定违约责任，包括违约金计算及损失赔偿。8.确定争议解决方式，如友好协商和诉讼。9.对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议。解决办法：1.对于合同条款的争议，双方应通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇特殊情况，双方应遵循法律规定和合同约定，及时沟通协商，采取合理措施解决问题。关键词语的法律名词解释：1.租赁：指一方（出租方）将特定物（租赁物）交付给另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的行为。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定应支付给债权人的逾期付款。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决方式。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同纠纷而签订的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地举办大型美食节活动。补充条款：考虑到美食节活动可能带来的特殊需求，双方可约定：“若乙方在租赁场地举办大型美食节活动，需提前三个月向甲方提出申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求对场地进行适当布置，并在活动结束后及时恢复原状。”2.应用场合：租赁场地位于旅游景点附近，乙方希望利用旅游旺季增加收入。补充条款：针对旅游旺季的特殊性，双方可约定：“在旅游旺季期间，乙方有权根据市场情况适当调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响场地设施的正常使用。同时，乙方应遵守甲方关于旅游安全、环境卫生等方面的管理规定。”3.应用场合：乙方计划在租赁场地内增设儿童游乐区域。补充条款：考虑到儿童游乐区域的安全性和特殊性，双方可约定：“乙方增设儿童游乐区域时，需确保游乐设施安全可靠，并符合国家相关安全标准。同时，乙方应负责游乐区域的安全管理，确保儿童在游玩过程中的安全。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁场地平面图用来明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：租赁场地使用手册包含租赁场地的使用规范、设施维护要求等。3.附件三：乙方营业执照