租赁合同第三方担保范本

租赁合同第三方担保范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________丙方（担保方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方愿意为乙方履行租赁合同提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：_________________1.3房屋用途：_________________1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付甲方房屋维修费用。具体费用双方协商确定。第四条担保条款4.1丙方作为乙方履行租赁合同的担保方，承诺对乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。4.2丙方保证在乙方未能履行本合同项下的任何义务时，按照甲方的请求代为履行，代为支付的金额不超过本合同约定的租金总额。4.3丙方承诺在担保期间内，如乙方发生违约行为，甲方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方不得拒绝。4.4担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。第五条权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方的租赁行为进行监督。5.2乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并保证房屋的安全使用。5.3丙方应按照本合同的约定承担担保责任，确保乙方履行合同义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权：甲方需确保其出租的房屋拥有合法的产权，不存在权属纠纷。明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。租金支付：乙方应按照约定的方式和时间支付租金，逾期需支付滞纳金。担保责任：丙方作为担保方，需明确其担保责任和担保期限。违约责任：各方应了解违约的后果，包括违约金和损失赔偿。争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如协商和诉讼。2.解决办法：如发生房屋产权纠纷，甲方应提供相关证明文件，确保其出租行为的合法性。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可以解除合同。若丙方未能履行担保责任，甲方有权直接要求丙方承担保证责任，必要时可诉诸法院。对于合同执行中的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未履行债务时，债权人可要求担保人承担全部或部分债务。违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的预定金额，作为对违约行为的补偿。争议解决：指合同各方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。担保期限：指担保人对债务人的债务承担保证责任的期限，超过该期限，担保人不再承担保证责任。诉讼：指合同一方将争议提交给人民法院，由法院根据法律程序进行审理并作出裁决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入来源，丙方（担保方）可以是学生的家长或监护人。补充条款可以是：“丙方作为担保方，必须是乙方（学生）的直系亲属或法定监护人，并同意在本合同有效期内对乙方的租金支付承担担保责任。”2.企业租赁办公场所补充条款：企业可能需要根据业务发展调整租赁期限。补充条款可以是：“若乙方因业务需要提前解除或延长租赁合同，应至少提前三个月通知甲方，并双方协商一致后，可进行合同变更。”3.外籍人士租赁住宅补充条款：考虑到语言和文化的差异，可能需要额外的沟通和协助。补充条款可以是：“甲方应提供必要的语言支持，包括但不限于提供合同翻译，以及协助乙方了解当地的居住规定。”4.艺术家或临时项目租赁工作室补充条款：艺术家或项目团队可能需要临时存储作品或设备。补充条款可以是：“乙方在租赁期间，有权在甲方指定的区域内合理存储其创作材料或设备，并保持该区域的整洁和安全。”合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明提供房产证或其他有效产权证明文件的复印件。2.乙方身份证明提供乙方身份证或其他有效身份证明文件的复印件。3.丙方担保承诺书由丙方出具的