房屋抵押贷款担保合同样本

房屋抵押贷款担保合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________第一条抵押房屋1.2抵押房产的产权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑年代为_______年。第二条贷款事项2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率为_______，按月计息，利息按月支付。2.4甲方应按乙方的要求提供贷款所需的各项资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。第三条担保事项3.1丙方为甲方提供担保，担保范围为甲方在本合同项下的全部贷款债务，包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用。3.2丙方承诺，如甲方未按约定履行还款义务，丙方将在收到乙方的书面通知后_______个工作日内履行代为清偿义务。3.3丙方应按乙方的要求提供担保所需的各项资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。第四条抵押房产的保险4.1甲方应确保抵押房产在贷款期间投保，保险金额不得低于贷款本金，保险期限不得短于贷款期限。4.2甲方应在投保后，将保险单正本交付乙方保管，并确保保险单上的受益人为乙方。第五条抵押房产的处置5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还甲方在本合同项下的贷款债务。5.2乙方处置抵押房产时，应提前通知丙方，丙方应予以协助。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款本金×_______%。6.2丙方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未担保贷款本金×_______%。第七条其他事项7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之次日。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（贷款人）：________________丙方（担保人）：________________签订日期：________________注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲、乙、丙三方的权利与义务，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法：详细列举各方的权利与义务，确保条款清晰、具体。2.抵押房产的合法性：确保抵押房产的产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行房产的尽职调查，确认房产的权属情况。3.担保责任的界定：明确丙方的担保责任范围，包括本金、利息、违约金等。解决办法：在合同中详细列出担保范围，避免歧义。4.贷款期限与利率：明确贷款的期限与利率，确保甲、乙双方对还款计划有清晰的了解。解决办法：在合同中明确贷款期限与利率，如有变动，需及时通知对方。5.保险事项：确保抵押房产在贷款期间投保，且保险单上的受益人为乙方。解决办法：在合同中明确保险要求，并监督甲方履行保险义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.担保（Guarantee）：为保证债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或信用作为履行债务的保证。3.违约金（LiquidatedDamages）：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4.尽职调查（DueDiligence）：指在签订合同前，对对方的财务状况、信誉、履约能力等进行全面调查，以降低交易风险。5.权属（Ownership）：指对财产拥有所有权，即对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.贷款（Loan）：指一方（贷款人）将一定数额的货币借给另一方（借款人），借款人按约定的期限和条件归还本金并支付利息的行为。7.抵押权（MortgageRight）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病，急需使用贷款资金支付医疗费用，甲方应在借款后_______日内向乙方提交相关证明材料，乙方应酌情考虑给予甲方一定的还款宽限期。2.场合：创业经营资金周转补充条款：若甲方借款用于创业经营，且在经营过程中遇到不可抗力因素导致资金周转困难，甲方应在发生困难后_______日内通知乙方，并提交相关证明材料，乙方可视情况延长还款期限或调整还款计划。3.场合：房产市场波动导致价值变动补充条款：若因房地产市场波动，抵押房产价值发生显著变化，影响甲方的还款能力，三方应共同协商，根据市场情况调整贷款额度或抵押物价值，确保合同继续履行。4.场合：甲方意外丧失还款能力补充条款：若甲方因意外事故或重大疾病丧失还款能力，丙方应在接到乙方的通知后，积极协助乙方采取合理措施，确保贷款的偿还。合同所需附件列表：1.抵押房产