房地产定金合同标准文本

房地产定金合同标准文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：_______（省、市、区、县）_______（详细地址）。1.2房地产所有权证号：_______。1.3房地产面积：_______平方米。1.4房地产性质：_______（住宅、商业、办公等）。第二条定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金的方式为：_______（现金、转账、等）。第三条定金的处理3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方履行本合同约定的购买义务，定金自动转为购房款的一部分。3.2如乙方未履行本合同约定的购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金，剩余部分退还乙方。第四条房地产交易价格及支付方式4.1双方确认，房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______（具体时间）前支付。4.3乙方支付购房款的方式为：_______（现金、转账、等）。第五条房地产交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定时间交付房地产或协助办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。6.2乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方及相关部门追踪和管理。2.基本信息准确：房地产的位置、面积、性质等基本信息必须准确无误，以避免未来的纠纷。3.定金支付：明确定金的金额、支付方式和支付期限，定金一旦支付，即具有法律效力。4.交易价格和支付方式：明确房地产的交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间及方式。5.交付和过户：明确房地产的交付时间和过户手续的办理责任。6.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款，要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.争议调解：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，如果协商不成，再依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：定金：是指当事人一方在合同履行前，预先支付给对方的一定数额的货币，作为对合同的担保。违约金：是指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为违约的赔偿。过户：指房地产所有权由一方转移至另一方的法律行为，通常涉及产权转移登记手续。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的法律行为。诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果房地产交易涉及遗产继承，家庭成员之间的财产分配。补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在合同中增加一条，约定在办理遗产继承相关手续过程中，若出现任何遗产分配上的争议，应先暂停交易进程，直至争议解决并取得合法继承权证明。2.场合：房地产为共有财产，涉及多个共有人。补充条款：鉴于房地产为共有财产，所有共有人需在本合同上签字确认，且在支付定金和购房款时，需所有共有人共同签署相关支付凭证。若共有人之一无法亲自签字，需提供授权委托书。3.场合：购买房地产用于投资出租。补充条款：若乙方购买房地产的目的为投资出租，双方同意在合同中增加一条，约定甲方需保证房地产不存在任何租赁合同或租赁纠纷，且在交易完成后，乙方有权自行选择是否继续租赁合同或重新安排出租事宜。4.场合：房地产交易涉及跨区域或跨国交易。补充条款：考虑到跨区域或跨国交易可能存在的沟通障碍，双方同意在合同中增加一条，约定若因语言或文化差异导致沟通不畅，双方应通过第三方专业翻译或中介机构协助沟通，确保交易顺利进行。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房地产