民宿租赁经营合同范本

民宿租赁经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条民宿基本信息1.1民宿名称：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿性质：__________1.4民宿规模：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在租赁期限开始前一次性支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在租赁期限开始前一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金作为乙方按照本合同约定使用民宿的保证，租赁期满后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方扣除乙方应支付的费用后，无息退还剩余保证金。第五条民宿使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用民宿，爱护民宿设施，不得私自拆改、破坏民宿设施。5.2乙方在租赁期间，如民宿出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。5.3乙方在租赁期间，对民宿进行装修、改造时，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条民宿经营6.1乙方在租赁期间，有权自主经营民宿，但不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的民宿经营管理规范进行经营，确保民宿服务质量。6.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告民宿经营情况。第七条合同解除与违约责任（1）甲方未按照约定提供民宿；（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益；（3）甲方逾期未维修民宿，影响乙方正常经营。（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违法经营，造成民宿损失；（3）乙方未经甲方同意，私自拆改、破坏民宿设施。7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求将民宿恢复原状，并支付甲方损失赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词：合同当事人，指参与合同关系，享有权利、承担义务的民事主体。2.民宿基本信息：合同中应详细描述民宿的名称、地址、性质和规模，确保双方对民宿情况有清晰了解。法律名词：标的物，指合同中双方权利义务所指向的对象。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。法律名词：租赁期限，指合同约定租赁关系存续的时间。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，确保双方在租金支付上无异议。法律名词：租金，指出租方因出租标的物而获得的报酬。5.保证金：约定保证金金额、支付时间和退还条件，保障双方权益。法律名词：保证金，指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。6.民宿使用及维修：明确乙方在租赁期间对民宿的使用和维修责任。法律名词：使用和维修义务，指合同当事人按照约定对标的物进行使用和维修的义务。7.民宿经营：约定乙方的经营权利和责任，确保乙方合法合规经营。法律名词：经营权利，指乙方在租赁期间对民宿进行经营的权利。8.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。法律名词：合同解除，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止；违约责任，指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。9.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。法律名词：争议解决方式，指合同当事人解决合同争议的方法。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，通过友好协商，达成一致意见。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词：诉讼，指合同当事人将争议提交给人民法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：民宿位于旅游旺季的热门景点附近补充条款：考虑到旅游旺季期间民宿的需求量激增，双方可约定在旅游旺季期间调整租金，或乙方需提前预订以确保甲方能合理安排民宿使用。“在每年的旅游旺季（如春节、国庆节等），双方协商一致后，租金可按_____%的比例进行调整，以适应市场需求。”2.特殊场合：民宿作为活动举办场地补充条款：如果乙方计划在民宿举办特殊活动，如婚礼、聚会等，双方应明确活动性质、规模和额外服务要求。“乙方如需在民宿举办活动，应至少提前____天通知甲方，并详细说明活动性质、预计人数、特殊需求等，双方协商一致后方可举办。”3.特殊场合：民宿位于自然保护区或文化遗产附近补充条款：考虑到环境保护和文化保护的特殊性，双方应约定乙方在经营过程中需遵守的相关规定。“乙方在经营民宿期间，必须遵守当地环境保护和文化遗产保护的相关法律法规，不得进行任何破坏自然景观和文化遗产的活动。”合同所需附件列表：1.民宿产权证明说明：证明甲方对民宿拥有合法的所有权和使用权。2.民宿设施清单说明：详细列出民宿内所有设施和用品的清单，以便乙方了解民宿的具体情况。3.乙方经营计划书说明：乙方提供的民宿经营计划，包括经营理念、服务内容、