商业地产买卖居间合同范本

商业地产买卖居间合同范本合同编号：__________一、居间人二、委托人第一条居间事项1.1居间人接受委托人的委托，为委托人购买标的物提供居间服务。1.2居间人应按照委托人的要求，积极寻找合适的标的物，并协助委托人与出卖人签订买卖合同。第二条居间报酬2.1委托人同意在居间成功后，向居间人支付居间报酬，报酬金额为标的物成交金额的_____%。2.2居间报酬的支付时间为买卖合同签订之日起______日内。第三条居间期限3.1本合同的居间期限为______个月，自本合同签订之日起计算。3.2居间期限内，如委托人与出卖人签订买卖合同，视为居间成功。第四条居间人的义务4.1居间人应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒与标的物有关的重要信息。4.2居间人应积极协助委托人办理与购买标的物有关的手续，包括但不限于产权调查、交易谈判、合同签订等。4.3居间人不得泄露委托人的商业秘密及个人隐私。第五条委托人的义务5.1委托人应如实向居间人提供购买标的物的需求及资金情况。5.2委托人应按照约定支付居间报酬。5.3委托人不得泄露居间人的商业秘密及个人隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2居间人未按约定提供真实、准确、完整的居间信息，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。居间人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日委托人（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确居间人和委托人的基本信息：包括名称、统一社会信用代码、住所地等，确保合同主体的合法性。2.居间事项和报酬：明确居间人应提供的服务内容，以及居间成功的报酬计算方式和支付时间。3.居间期限：约定居间服务的有效期限，以及居间成功的判断标准。4.居间人和委托人的义务：双方应履行合同约定的义务，包括信息提供、手续办理、保密等。5.违约责任：明确双方违反合同约定的责任和赔偿方式。6.争议解决：约定合同争议的解决方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间人：指在买卖双方之间，为买卖合同的订立和履行提供媒介服务的自然人、法人或其他组织。2.委托人：指委托居间人提供居间服务的当事人。3.标的物：指委托人欲购买的商业地产。4.居间报酬：指委托人因居间人提供居间服务而支付给居间人的报酬。5.居间期限：指居间人提供居间服务的有效期限。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。8.合同签订地人民法院：指合同当事人在合同中约定的，发生争议时向其提起诉讼的人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果委托人是第一次购买商业地产，不太熟悉相关流程和法律法规。补充条款：考虑到委托人初次购买，居间人应提供额外的咨询服务，帮助委托人更好地理解购买流程、相关税费和法律法规。补充条款内容："居间人应免费提供不超过3小时的咨询服务，包括但不限于购买流程解析、合同条款解释、法律法规指导等，以帮助委托人顺利完成交易。”2.场合：如果标的物位于一个对环保要求特别严格的地区。补充条款：为了确保标的物符合当地环保标准，居间人需要协助进行环保评估。补充条款内容："居间人应协助委托人进行标的物的环保评估，确保标的物符合当地环保部门的要求。如评估结果显示标的物不符合要求，居间人应协助委托人寻求解决方案或解除合同。”3.场合：如果委托人希望购买的是一宗带有租赁合同的商业地产。补充条款：居间人需要协助处理与现有租赁合同相关的事宜，确保交易的顺利进行。补充条款内容："居间人应协助委托人审查现有租赁合同的有效性，并在交易过程中确保租赁合同条款的顺利过渡，避免对现有租赁