农民安置房买卖标准合同范本

农民安置房买卖标准合同范本合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买房屋的总价。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%。2.3甲方应在收到乙方购房款后____个工作日内，向乙方提供正式发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋时，应对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，对乙方提出的问题进行核实并答复。3.3如房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。修复后，乙方应重新进行验收。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋的附属设施及有关资料移交给乙方。4.3乙方应按照约定支付购房款，并按照甲方的要求提供相关资料。4.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为未付款项的____%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋权属是否清晰，是否存在法律纠纷。法律名词解释：权属，指的是权利归属，即物权的所有权人是谁。2.房屋质量：乙方在验收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如发现问题应及时提出，并要求甲方在规定时间内修复。法律名词解释：验收，是指对标的物的质量、数量、规格等进行检查和确认的过程。3.支付方式：乙方应按照合同约定的方式和时间支付购房款，包括定金和余款。法律名词解释：定金，是指当事人一方在合同履行前，为保证合同的履行，向对方预先给付的一定数额的货币。4.违约责任：双方应严格按照合同的约定履行义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，是指当事人之间通过对话、讨论等方式，达成一致意见的解决争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提出请求，通过审判程序解决争议的活动。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议，是指当事人在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分配时，多位继承人中的一方想购买其他继承人份额的房屋。补充条款：若甲方为多位继承人共有产权，甲方应在签订本合同前取得其他继承人的一致同意，并提供书面同意书。若任何一位继承人反悔，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：房屋买卖涉及政府安置政策，需要得到相关部门的批准。补充条款：鉴于房屋可能受到政府安置政策的影响，甲方应确保房屋买卖符合相关政策要求，并在签订本合同前取得政府相关部门的批准文件。若因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.场合：乙方为非本地居民，需要办理户籍迁移手续。补充条款：乙方为非本地居民，购买房屋后需办理户籍迁移手续的，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明，以便乙方顺利办理相关手续。4.场合：房屋交易涉及贷款，需要银行审批。补充条款：若乙方需通过银行贷款支付购房款，甲方应给予乙方合理的时间等待银行审批。如银行审批未通过，乙方有权解除本合同，甲方应在扣除已支付定金后，退还乙方剩余款项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.支付购房款的银行转账凭证或收据6.政府相关部门对房屋买卖的批准文件（如有）7.其他与房屋买卖相关的证明文件或协议“考虑到家庭遗产分配的特殊性，我们希望每位继承人的权益都能得到妥善处理，所以请在签订合同前，我们一起来确认一下大家的意见。”“因为政府安置政策的特殊性，我们得确保这次交易符合政策规定，避免以后出现不必要的麻烦，所以需要提前拿到政府的批准文