建设用地使用权出让合同（新建项目类）范本

建设用地使用权出让合同（新建项目类）范本合同编号：__________出让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______受让方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于受让方为合法设立并有效存续的企业法人，愿意按照本合同的约定取得该地块的建设用地使用权，并按照本合同约定的条件进行开发建设和利用；第一条出让地块的基本情况1.1该地块位于_______，占地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2该地块的宗地号为_______，土地使用权类型为出让土地使用权，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起算。第二条出让条件2.1出让方应保证该地块的权属清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。2.2出让方应在合同签订后_______个工作日内，向受让方提供该地块的土地使用权证书、宗地图、地形图等相关资料。2.3受让方应按照本合同约定的用途和规划条件进行开发建设，并按照出让方的要求及时提供相关开发建设资料。第三条出让价款及支付方式3.1出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后_______日内，支付总价款的_______%；（2）取得土地使用权证书后_______日内，支付总价款的_______%；（3）剩余总价款在合同约定的建设期限内按进度支付。3.3受让方逾期支付出让价款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条开发建设和利用4.1受让方应按照出让方提供的规划设计条件进行开发建设，并确保项目符合相关法律法规和标准。4.2受让方应在取得土地使用权证书后_______日内，向出让方提交该项目的设计方案，并经出让方审核同意后方可进行施工。4.3受让方应按照出让方的要求，及时提供项目进展情况报告，并接受出让方的监督检查。4.4受让方应确保项目在合同约定的建设期限内竣工，并按照约定用途进行利用。第五条权利义务转移5.1出让方应在本合同签订后_______个工作日内，将出让地块的土地使用权转移给受让方，并协助受让方办理土地使用权证书。5.2受让方应按照本合同约定的用途和条件进行开发建设，并承担相应的建设成本和费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（1）未按约定提供相关资料的，每逾期一日，应向受让方支付合同总价款的_______%作为违约金；（2）未按约定将土地使用权转移给受让方的，每逾期一日，应向受让方支付合同总价款的_______%作为违约金。（1）逾期支付出让价款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金；（2）未按约定用途进行开发建设的，应向出让方支付合同总价款的_______%作为违约金。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.2本合同一式两份，双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出让方拥有出让地块的合法权利，不存在任何权属纠纷。2.出让条件：明确出让地块的面积、用途、使用权类型及年限等基本情况。3.出让价款及支付方式：明确出让价款总额及支付时间节点，逾期支付的滞纳金计算方式。4.开发建设和利用：遵循规划设计条件，按时提交设计方案并接受监督检查，确保项目按期竣工并符合约定用途。5.权利义务转移：明确土地使用权转移的时间节点和办理手续。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿金额。7.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指拥有土地使用权并有权将其转让给他人的政府机构或单位。2.受让方：指从出让方取得土地使用权的企业或个人。3.建设用地使用权：指在国有土地上建设建筑物、构筑物及其附属设施的合法权益。4.土地使用权证书：证明土地使用权归属的法律文件。5.设计方案：项目开发建设前，对项目的总体布局、建筑风格、配套设施等进行规划和设计的文件。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.滞纳金：指逾期履行付款义务的一方应向另一方支付的违约金。8.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.新城区开发项目：场合描述：政府为了推动新城区的建设和发展，特别出让一块建设用地使用权。补充条款：双方可约定在该项目中对环保和绿色建筑的要求，比如：“为响应国家绿色发展战略，受让方在开发建设过程中应采用环保材料和节能技术，确保项目达到绿色建筑标准。”2.科技园区建设：场合描述：出让方为促进科技创新，出让建设用地给科技企业用于建设研发中心。补充条款：可以增加对科技创新成果转化和知识产权保护的约定，例如：“受让方承诺，在科技园区建设过程中，将积极推动科技成果转化，并对研发成果的知识产权进行有效保护。”3.历史文化保护区开发：场合描述：在历史文化保护区内进行适度开发，以保护和利用相结合。补充条款：强调对历史文化遗产的保护，例如：“受让方在开发过程中应充分尊重和保护历史文化保护区内的历史建筑和文化遗迹，确保开发与保护相协调。”4.教育用地建设学校：场合描述：出让方为提升当地教育资源，出让建设用地给教育机构建设学校。补充条款：可以加入对教育质量和社区服务的约定，比如：“受让方承诺，在建设完成后，将提供高质量的教育服务，并积极参与社区教育活动。”合同所需附件列表：1.土地使用权出让合同附件一：地块宗地图2.土地使用权出让合同附件二：规划设计条件3.土地使用权出让合同附件三：出让地块现状说明4.土地使用权出让合同附件