商业地产代理合同文本

商业地产代理合同文本合同编号：__________甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条代理事项1.1甲方授权乙方为该地产的独家代理，代理期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。1.2乙方在代理期限内，负责该地产的招商、租赁、销售等相关事宜，并按照甲方的指示和要求进行操作。第二条代理权限（1）代表甲方与第三方进行招商、租赁、销售等商业活动；（2）签订与该地产有关的合同、协议等法律文件；（3）收取与该地产有关的租金、押金等费用；（4）办理与该地产有关的各种手续和审批事宜。第三条代理费用3.1乙方按照本合同约定的比例，从该地产的租赁、销售收益中提取代理费用。3.2代理费用的比例为______%，具体计算方式为：代理费用=租赁、销售收益×代理费用比例。3.3乙方应在每月______日前向甲方开具代理费用发票，并将代理费用支付至甲方指定的银行账户。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。4.2双方应对本合同的签订、履行和终止情况予以保密，未经对方书面同意不得向第三方透露。第五条违约责任5.1如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未能按照约定履行代理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用总额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方应审查对方的营业执照、资质证书等相关文件，以确保对方具备合法的代理资格。2.明确条款：合同中应明确代理事项、权限、费用、保密、违约责任等关键条款，以避免合同履行过程中的争议。3.确认授权：甲方应确保乙方拥有合法授权，否则可能导致代理行为无效。4.保留证据：合同履行过程中，双方应保留与代理事项相关的合同、协议、发票等证据，以备不时之需。5.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.代理权：指一方授权另一方以自己的名义从事一定范围内的民事法律行为，代理行为的法律后果由被代理人承担。2.独家代理：指甲方授权乙方为该地产的独家代理，乙方在代理期限内享有独家代理权，不得再授权其他第三方进行相同或类似的代理行为。3.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、客户信息等机密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成一致意见的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。哎呦，说起来这个商业地产代理合同啊，其实在生活中有很多特别的场合都可能用到。我来给你举几个例子，同时也会给出一些针对这些场合的补充条款建议。1.新商业区的招商推广特殊场合描述：新建的商业区想要快速吸引商家入驻，提升商业氛围。补充条款：为了加快招商速度，甲方可以同意提供乙方的市场推广费用支持，比如“甲方应在合同生效后______日内，向乙方支付______元的推广费用，用于乙方的市场推广活动。”2.老商业体的转型升级特殊场合描述：老旧的商业体需要进行品牌升级，吸引新的消费群体。补充条款：甲方可能会要求乙方提供专业的市场调研和品牌策划服务，例如“乙方应提供一份详细的转型升级市场调研报告，并在合同生效后______日内完成。”3.特殊节日或活动的临时代理特殊场合描述：商业地产在节日期间需要临时增加代理活动，如圣诞促销、春节活动等。补充条款：这种情况下，可以增加临时代理的条款，比如“在______节日期间，乙方应提供额外的代理服务，具体服务内容和费用由双方在节前______日内协商确定。”4.商业地产的翻新或重建特殊场合描述：商业地产需要进行翻新或重建，需要乙方在施工期间提供临时代理服务。补充条款：可以约定施工期间的代理费用和责任，例如“在翻新/重建期间，乙方仍需提供代理服务，代理费用调整为正常费用的______%，并确保施工期间的租赁合同正常履行。”1.甲方的营业执照副本复印件2.乙方的商业地产代理资质证书复印件3.该地产的产权