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文档简介

2025年二手房买卖未过户合同协议甲方：____身份证号：____乙方：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于____的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的土地使用权性质为____，土地使用权证号/不动产权证号为____。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，甲方对该房屋享有完整的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出示合法的房屋所有权转移证明文件。第三条过户及交付3.1甲方应自收到乙方支付的房款之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按本协议约定的条件交付给乙方。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业交割单》作为交付的依据。第四条交付条件4.1甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付时，房屋应满足以下条件：a)房屋结构、设施等应与本协议描述一致；b)房屋内应无任何甲方及第三方设立的法律上的抵押、租赁、查封等权利限制；c)甲方应将其对该房屋所享有的一切权利、义务转移给乙方，包括但不限于物业管理、水电煤等公共费用结算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按本协议约定时间完成过户手续，应按未过户部分房款总价每日支付违约金，违约金计算方式为：第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____日期：____乙方（盖章/签字）：____日期：____特此说明，以上协议内容是双方在平等、自愿的基础上真实表达

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