租期届满租房合同终止协议

租期届满租房合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、合同终止日期本协议所涉及的租房合同终止日期为_______年_______月_______日。二、合同终止条件1.甲乙双方按照原合同约定的租期已满，且乙方已按照原合同约定支付租金及各项费用。2.甲乙双方在合同终止前无任何争议及纠纷。三、合同终止后的房屋交付1.乙方应在合同终止日期前将房屋腾空，并保持房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应按照原合同约定承担修复责任。2.乙方应在合同终止日期前将房屋钥匙交还给甲方，如有钥匙丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在合同终止日期后_______个工作日内，对乙方交付的房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。四、乙方提前解约1.如乙方因特殊原因需提前解约，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方提前解约违约金，违约金为原合同剩余租期租金的_______%。2.乙方提前解约后，甲方有权在原合同约定的租期内重新出租房屋，乙方不得干涉。五、甲方提前解约1.如甲方因特殊原因需提前解约，应提前_______个月书面通知乙方，并支付给乙方提前解约违约金，违约金为原合同剩余租期租金的_______%。2.甲方提前解约后，乙方有权要求甲方赔偿乙方因提前解约而产生的实际损失。六、合同终止后的双方权利义务1.合同终止后，甲乙双方的权利义务终止，但双方在合同履行期间发生的债权债务关系仍应按照原合同约定继续履行。2.合同终止后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得损害对方合法权益。七、争议解决如甲乙双方在合同终止过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同终止条件明确：确保合同中列明租期届满的具体日期，以及双方同意终止合同的具体条件。2.房屋交付状态：明确乙方在终止合同前应将房屋及附属设施恢复至良好状态，并交还钥匙。3.违约责任：提前解约的一方需支付违约金，具体金额和计算方式应在合同中明确规定。4.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。5.合同签署与生效：确保合同由双方签字或盖章，并且明确合同的生效时间。解决办法：1.友好协商：在合同执行或终止过程中出现争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可按照合同约定的方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束，双方的权利义务归于消灭。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。管辖权：指法院对特定案件有权力进行审理和判决的权限。生效：指合同在双方签字或盖章后，根据合同约定或法律规定开始产生法律效力的时刻。特殊应用场合与补充条款：1.场合：房屋用于民宿经营补充条款：乙方在租赁期间，如将房屋用于民宿经营，需提前向甲方提出书面申请，并确保经营活动符合当地相关法律法规，不得影响甲方及其他租户的合法权益。2.场合：房屋作为家庭居住，有老人或小孩同住3.场合：房屋位于自然灾害频发区域补充条款：鉴于房屋所在区域可能发生自然灾害，甲乙双方应共同关注天气预报和灾害预警，乙方在灾害发生时应采取必要的安全措施，甲方也应提供必要的协助和支持。4.场合：乙方计划在租赁期间进行房屋装修补充条款：乙方如需在租赁期间对房屋进行装修，需提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。甲方应在合理期限内予以回复，双方协商一致后，方可进行装修。装修不得破坏房屋主体结构，且乙方需承担装修后房屋恢复原状的费用。合同所需附件列表：1.原租房合同副本2.甲乙双方有效身份证明文件3.房屋所有权证书或租赁许可证4.房屋交付时的照片或视频资料5.房屋设施清单及使用