商业地产店铺买卖合同

商业地产店铺买卖合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________第一条店铺的基本情况1.1店铺位于__________，店铺面积约为__________平方米。1.2店铺的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。1.3店铺的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的店铺。（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方在本合同签订后____个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方在办理完毕过户手续后____个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，按照相关法律法规和政策规定，向有关部门申请过户手续。（1）甲方承担因出售店铺所产生的税费；（2）乙方承担因购买店铺所产生的税费。第四条交付与验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2乙方应对店铺进行验收，确认店铺符合本合同约定的条件。如乙方对店铺有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方已认可店铺现状。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：在合同中应明确店铺的产权是否清晰，是否存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，以免影响交易安全和买方的合法权益。法律名词解释：权利瑕疵指在权利转移过程中，由于权利本身存在缺陷或瑕疵，导致权利的行使受到限制或无法行使。2.定金与尾款支付：合同中应明确支付定金和尾款的具体金额、支付期限和支付方式，以确保交易双方的权益。法律名词解释：定金是指为确保合同的履行，一方当事人预先支付给对方的金钱。尾款是指除去定金后，剩余的购买款项。3.过户手续：合同中应明确过户手续的办理责任和费用承担，以确保交易双方在过户过程中的权益。法律名词解释：过户手续指将房地产权利由一方转移至另一方的法定程序。4.交付与验收：合同中应明确店铺的交付时间和验收标准，以确保买方能够顺利接收和使用店铺。法律名词解释：交付指将房地产实物移交给买方的行为。验收指买方对房地产进行查看和确认，确认房地产符合约定条件。解决办法：1.如遇权利瑕疵问题，双方应协商解决。如无法协商一致，买方有权要求退回已支付的款项，并要求赔偿损失。2.如支付定金和尾款过程中出现争议，双方应按照合同约定的支付方式和期限履行。如一方违约，另一方有权要求履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。3.如过户手续办理过程中出现纠纷，双方应积极协助对方办理相关手续。如因一方原因导致过户手续无法办理，另一方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。4.如验收过程中发现店铺不符合约定条件，买方应在验收期内提出异议。双方应协商解决。如无法协商一致，买方有权要求解除合同，并要求赔偿损失。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若店铺位于即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到该区域的未来发展潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成或重新评估的条款。第__条增值分成或重新评估若店铺所在区域在未来____年内被开发，且评估价值显著上升，双方同意重新评估店铺价值。若乙方要求，甲方应同意按照新的评估价值进行相应的价格调整或分成。2.场合：若店铺目前正在进行租赁，买方希望继续租赁业务。补充条款：为保障租赁业务的连续性，双方应在合同中加入关于租赁关系的条款。第__条租赁关系处理乙方同意在购买店铺后继续履行甲方与现有租户之间的租赁合同，并承担甲方在租赁合同项下的所有权利和义务。3.场合：若店铺涉及到特殊的商业许可或资质。补充条款：考虑到特殊许可或资质的重要性，双方应明确其转移和维持的条款。第__条商业许可及资质转移甲方应确保店铺相关的所有商业许可和资质在交易完成后能够顺利转移至乙方名下。若因许可或资质转移出现问题，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.店铺的产权证明文件2.店铺的土地使用权证书3.甲乙双方的营业执照副本4.甲乙双方的法定代表人身份证明5.现有租赁合同（如有）6.店铺的评