借名购房合同范本版

借名购房合同范本版合同编号：__________甲方（借名人）：________________身份证号：________________乙方（实际购房人）：________________身份证号：________________第一条购房基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋总价：________________1.5购房款支付方式：________________第二条借名购房合同2.1甲方借用乙方名义购房，乙方同意将甲方指定房屋购买在自己名下。2.2乙方保证在购房过程中，不干涉甲方对房屋的使用、处置等权益，并承诺在合同约定的条件下，将房屋过户至甲方名下。2.3甲方承诺在合同约定的期限内，按照乙方的要求支付购房款、税费等相关费用。第三条权利与义务3.1甲方权利：3.1.1享有房屋的使用、收益、处置等权益；3.1.2在合同约定的条件下，将房屋过户至自己名下；3.1.3对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担违约责任。3.2甲方义务：3.2.1按照约定支付购房款、税费等相关费用；3.2.2不得干涉乙方正常使用、收益、处置房屋；3.2.3在合同约定的期限内，将房屋过户至自己名下。3.3乙方权利：3.3.1享有房屋的使用、收益、处置等权益；3.3.2在合同约定的条件下，将房屋过户至甲方名下；3.3.3对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。3.4乙方义务：3.4.1不得干涉甲方正常使用、收益、处置房屋；3.4.2在合同约定的期限内，将房屋过户至甲方名下；3.4.3不得将房屋抵押、转让、赠与给第三方。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.2乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内将房屋过户至甲方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________乙方（实际购房人）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，确保双方对合同内容有清晰的认识。2.合同主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事行为能力，且乙方应具备购房资质。3.房屋信息准确：合同中应明确房屋的具体信息，包括坐落、面积、性质等。4.购房款支付方式：明确购房款的支付方式、金额及时间，避免日后产生纠纷。5.过户手续：双方应按照约定履行过户手续，确保房屋最终过户至甲方名下。6.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，以便双方在发生纠纷时能够快速解决问题。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力。2.资质：指乙方在购房过程中应具备的购房资格，如户籍、收入、信用等。3.民事权益：指个人在法律上享有的与民事活动相关的权利和利益。4.过户手续：指将房屋所有权从乙方转移至甲方的法律程序。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.补充协议：指双方在合同基础上，对未尽事宜达成的书面协议。7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为在海外的华人，无法亲自回国办理购房手续。补充条款：甲方应授权一位合法代理人代为处理购房相关事宜，代理人需提供有效授权委托书，并保证代理行为符合甲方意愿。2.场合：甲方计划在未来几年内将房屋作为投资用途，出租给他人。补充条款：甲方有权在房屋过户前，将房屋出租给第三方，但需提前通知乙方，并确保租赁合同条款不损害乙方的权益。3.场合：甲方为未婚情侣，打算在婚后共同使用该房屋。补充条款：若甲乙双方在合同有效期内结婚，甲方有权要求将乙方名字加入房屋所有权证书，作为共同产权人。4.场合：甲方为父母，购房目的是为子女准备婚房。补充条款：甲方有权在子女达到法定结婚年龄后，将房屋赠与子女，乙方应协助办理相关过户手续。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋购买合同（或购房意向书）3.购房款支付凭证4.授权委托书（如有代理人）5.房屋租赁合同（如甲方计划出租）6.婚姻状况证明（如甲方为未婚情