个人音乐课堂租赁合同

个人音乐课堂租赁合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的音乐课堂，现愿意将其租赁给乙方使用，乙方同意租赁该音乐课堂，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景：本合同旨在明确甲方将位于__________的音乐课堂租赁给乙方使用，乙方使用该音乐课堂进行音乐学习及相关活动。

二、租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。

三、租金及支付方式：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。租金支付方式为__________。

四、甲方权利义务：甲方应保证音乐课堂设施完好，提供乙方正常使用。甲方有权对乙方使用音乐课堂进行必要的管理。

五、乙方权利义务：乙方应合理使用音乐课堂，爱护设施，不得擅自改变课堂结构。乙方应按时支付租金，遵守甲方管理规定。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证音乐课堂设施符合租赁条件，确保乙方使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方提供音乐课堂，并确保课堂设施的正常使用。

3.甲方应负责音乐课堂的日常维护，确保设施设备的正常运行。

4.甲方有义务对乙方进行必要的管理，维护课堂秩序，确保乙方能够在一个安静、舒适的环境中学习。

5.甲方应按约定时间提供必要的配套设施，如空调、音响设备等。

6.甲方应遵守合同约定，不得单方面变更租赁条款，如需变更，应提前与乙方协商一致。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按合同约定的时间、地点使用音乐课堂，不得擅自更改使用时间。

2.乙方应合理使用音乐课堂，爱护设施设备，不得擅自损坏或挪用。

3.乙方应遵守音乐课堂的管理规定，维护课堂秩序，不得在课堂内从事与租赁目的无关的活动。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方应自行承担因使用音乐课堂产生的相关费用，如水电费、网络费等。

6.乙方在使用过程中如发现设施设备存在问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

7.乙方应遵守国家的法律法规，不得在音乐课堂内从事违法活动。

三、双方权利：

1.甲方享有租金收取权、音乐课堂使用管理权、违约追究权等。

2.乙方享有使用音乐课堂的权利、监督甲方履行合同义务的权利、合同解除权等。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供音乐课堂、维护设施、保障乙方权益等。

2.乙方有义务按约定支付租金、爱护设施、遵守管理规定等。

本合同项下双方的权利与义务，应严格遵循国家法律法规，维护双方合法权益。如有未尽事宜，可经双方协商一致后予以补充。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同项下的租赁费用总额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括但不限于音乐课堂的使用费用、设施维护费用及可能产生的其他相关费用。

二、支付方式：

1.租金支付：

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，金额为人民币____元/月。

租金支付方式为银行转账，乙方需将租金汇入甲方指定的银行账户，并将转账凭证发送至甲方提供的电子邮箱。

2.预付款支付：

在签订本合同时，乙方需一次性支付人民币____元作为预付款，该预付款计入合同总金额内。

3.额外费用支付：

除租金外的其他额外费用，如设施维修费用、水电费、网络费等，由乙方根据实际发生情况向甲方支付，支付方式与租金支付方式相同。

4.支付条件：

甲方在收到乙方支付的款项后，应及时开具合法的收款凭证。乙方在支付款项前，有权要求甲方提供合法的收款依据。

5.逾期支付：

如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金，并有权暂停向乙方提供音乐课堂服务。

6.支付变更：

如因政策调整、市场变化等原因导致租金调整，甲方应提前____天通知乙方，双方协商一致后调整租金支付金额。

本合同金额与支付方式条款为双方经济利益的直接体现，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定提供音乐课堂或设施，或未按时进行设施维护，导致乙方无法正常使用音乐课堂，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

2.如乙方未能按照合同约定支付租金或额外费用，甲方有权暂停向乙方提供音乐课堂服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。

3.如乙方擅自改变音乐课堂结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

3.如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应遵守适用的法律法规，不得采取任何违法手段。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁机构，具体由双方协商确定。

四、合同解除：

1.如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。

本合同违约与争议解决机制旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守，如有争议，应通过合法途径解决。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前使用音乐课堂或开始履行合同义务。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意继续租赁，应另行签订续租合同。

三、变更：

1.本合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

四、终止：

1.合同在以下情形下可提前终止：

a.双方协商一致，并签订终止协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方要求解除合同；

d.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应立即办理相关手续，甲方应退还乙方预付款及已收租金的剩余部分。

五、通知：

1.本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方各自提供的地址。

2.任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方，否则以原地址为准。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本附则为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应共同遵守附则中的各项规定，以确保合同的完整性和可执行性。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附件：

一、需求文档

1.音乐课堂使用需求说明书，详细列出乙方对音乐课堂的基本需求和特殊要求。

2.教学计划及课程安排，包括课程内容、课时安排等。

二、设计方案

1.音乐课堂内部布局图，展示课堂的家具摆放、音响设备位置等。

2.设施设备清单，包括音响、灯光、空调等设备的品牌、型号及数量。

三、技术规格

1.音乐课堂设备技术参数，包括音响设备、灯光设备、空调等的技术规格。

2.网络设备技术参数，包括网络接入方式、带宽等。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件，证明甲方具备合法经营资格。

2.甲方房屋租赁合同复印件，证明甲方拥有音乐课堂的合法使用权。

3.甲方消防验收合格证明复印件，证明音乐课堂符合消防安全要求。

4.乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等。

五、其他相关文件

1.双方签订的补充协议，如存在。

2.双方确认的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。

签字、盖章及日期