2025版二手房交易合同附件：房屋交易房屋维修基金缴纳协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版二手房交易合同附件：房屋交易房屋维修基金缴纳协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：__________________姓名：__________________鉴于买方愿意购买卖方名下的房产，卖方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产坐落地址：__________________2.房产产权证号：__________________3.房产证载用途：__________________4.房产证载建筑面积：__________________平方米5.房产证载土地使用权年限：__________________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价款：人民币______元整（大写：____________________）。2.买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交易总价款的______%即人民币______元整支付给卖方。3.剩余款项人民币______元整，买方应于______年______月______日前支付给卖方。三、房屋交付时间及条件1.卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。a.房屋及附属设施完整无缺；b.房屋产权清晰，无任何产权纠纷；c.房屋及附属设施符合国家安全标准和规定；d.房屋及附属设施不存在任何未了结的维修费用。四、房屋维修基金缴纳1.房屋维修基金缴纳金额为：人民币______元整。2.买方应在房屋交付之日起______个工作日内，将房屋维修基金缴纳至约定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________户名：__________________五、税费承担1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由买方承担。2.买方应在办理房屋产权转移登记手续前，自行办理完上述税费。六、违约责任1.买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金。3.双方如有其他违约行为，应按照法律规定或双方协商一致的原则承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________签订日期：__________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、咨询等辅助性服务而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房地产担保公司；c.房地产评估机构；d.房地产咨询服务机构；e.其他提供辅助性服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供辅助性服务而产生的任何直接或间接损失，其责任限额由本合同约定。2.第三方的责任限额为本合同房屋交易总价款的______%，即人民币______元整。3.若第三方因提供辅助性服务导致本合同无法履行，其应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为本合同房屋交易总价款的______%，即人民币______元整。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同关系，应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.第三方介入本合同关系后，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权在履行辅助性服务过程中，了解、查询、使用与本合同相关的信息。五、第三方义务1.第三方应在本合同约定的范围内，提供真实、准确、完整的辅助性服务。2.第三方应保证其提供的辅助性服务不违反法律法规和本合同的约定。3.第三方应在本合同履行过程中，保守甲方和乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，独立于本合同关系，双方应另行签订协议。2.第三方对本合同履行的监督、协助、担保等义务，不构成对甲方、乙方权利义务的替代。3.第三方对本合同履行的监督、协助、担保等义务，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、第三方变更1.第三方在本合同履行过程中，如需更换，应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。八、第三方终止a.第三方提供的服务不符合本合同的约定；b.第三方违反法律法规或本合同的约定；c.第三方未履行本合同约定的义务；d.第三方被依法吊销营业执照或被撤销。2.第三方终止后，其在本合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。九、第三方介入与本合同履行的关系1.第三方介入本合同关系，不影响本合同的有效性和履行。2.第三方介入本合同关系，不改变甲方、乙方在本合同中的权利和义务。十、本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：证明卖方对该房产拥有合法的出售权利。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告需经房产测绘主管部门备案。说明：证明房产的实际建筑面积、土地使用权面积等信息。3.房产评估报告要求：提供具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。4.房屋交接清单要求：由买方、卖方及第三方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋内的物品、设施等。说明：明确房屋交接时的物品、设施状况，作为双方日后维护责任的依据。5.房屋维修基金缴纳协议要求：提供双方签订的房屋维修基金缴纳协议，包括缴纳金额、缴纳方式等。说明：明确双方在房屋交易过程中，对房屋维修基金的处理方式。6.税费缴纳证明要求：提供买方已缴纳相关税费（如契税、个人所得税等）的证明材料。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。7.银行汇款凭证要求：提供买方向卖方支付房款的银行汇款凭证。说明：证明买方已履行支付房款的义务。8.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付购房款；b.卖方未按约定交付房屋；c.第三方提供虚假信息、误导买方或卖方；d.任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：a.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金；b.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付______%的违约金；c.第三方提供虚假信息、误导买方或卖方的，应承担相应的法律责任；d.任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：a.买方未按约定支付