2025年度智能小区供暖系统承包运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小区供暖系统承包运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（供暖系统承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（智能小区运营方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有智能小区供暖系统的经营权，乙方负责该智能小区的运营管理，双方经友好协商，就2025年度智能小区供暖系统的承包运营达成如下协议：一、承包运营范围1.甲方将其拥有的智能小区供暖系统经营权授予乙方，乙方负责该供暖系统的运营管理。2.承包运营范围包括但不限于供暖系统的设备维护、运行管理、能源消耗控制、用户服务等工作。二、承包运营期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年，即自____年____月____日至____年____月____日。2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。三、承包运营费用1.乙方按月向甲方支付承包运营费用，费用标准为：____________________。2.乙方应于每月____日前将承包运营费用支付至甲方指定账户。四、供暖系统维护与管理1.乙方应确保供暖系统的正常运行，定期进行设备检查、维修和保养。2.乙方应按照国家相关标准和规定，对供暖系统进行节能改造和优化。3.乙方应建立健全用户服务制度，及时解决用户在供暖过程中遇到的问题。五、能源消耗控制1.乙方应采取有效措施，降低供暖系统的能源消耗，提高能源利用效率。2.乙方应定期向甲方报告能源消耗情况，并对能源消耗数据进行统计分析。六、用户服务1.乙方应设立用户服务，及时解答用户咨询，处理用户投诉。2.乙方应定期对用户进行满意度调查，不断提高用户服务质量。七、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入情形1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方，以协助完成合同约定的义务或提高合同履行的效率，可经双方协商一致后引入。a.技术支持：提供供暖系统维护、运行管理所需的技术支持；b.资金支持：提供供暖系统运营所需的资金支持；c.人力资源：提供供暖系统运营所需的人力资源；d.专业咨询：提供供暖系统运营相关的专业咨询服务；e.其他：经甲乙双方协商一致的其他第三方介入情形。三、第三方责任限额1.第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。a.第三方因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；b.第三方因其违约行为导致供暖系统停运、损坏等给甲乙双方造成的间接经济损失；c.第三方因其违约行为导致用户投诉、索赔等给甲乙双方造成的损失。四、第三方责权利a.根据合同约定，获得甲乙双方提供的相应资源和服务；b.依照合同约定，履行其义务；c.在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。a.遵守国家法律法规和行业规范；b.依照合同约定，履行其义务；c.对甲乙双方和用户负责，确保供暖系统安全、稳定运行；d.在履行合同过程中，应采取合理措施，避免给甲乙双方和用户造成损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方的责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的补充协议或合同中约定的内容。2.第三方在履行合同过程中，应明确区分其责任与甲乙双方的责任，避免责任不清或相互推诿。3.第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同目标的实现。六、第三方介入流程1.甲乙双方协商一致后，决定引入第三方。2.第三方与甲乙双方签订补充协议或合同，明确各方的责任、权利和义务。3.第三方按照补充协议或合同约定，参与合同履行。4.甲乙双方对第三方的履行情况进行监督，确保合同目标的实现。七、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相应的补充协议或合同。八、争议解决1.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.如本部分条款与合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能小区供暖系统承包运营详细技术规范要求：详细列出供暖系统的技术参数、设备清单、运行标准等。说明：本附件为供暖系统运营的技术依据，应由第三方专业机构提供。2.附件二：能源消耗监测报告要求：每月，包含能源消耗数据、能耗分析、节能措施建议等。说明：本附件用于监控能源消耗情况，由乙方负责编制。3.附件三：用户满意度调查报告要求：每季度至少一次，包含用户满意度评分、意见反馈等。说明：本附件用于评估用户服务质量，由乙方负责编制。4.附件四：供暖系统维护保养记录要求：详细记录设备维护保养的时间、内容、责任人等。说明：本附件用于跟踪设备维护保养情况，由乙方负责记录。5.附件五：供暖系统设备清单及使用说明要求：列出所有设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：本附件为设备管理的重要资料，由甲方提供。6.附件六：供暖系统运行日志要求：记录供暖系统运行过程中的重要事件、异常情况等。说明：本附件用于分析供暖系统运行状态，由乙方负责记录。7.附件七：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务合同的补充，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在每月____日前支付承包运营费用。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金。示例：若每月承包运营费用为人民币____元，则乙方应支付滞纳金____元。2.违约行为：第三方在履行合同过程中，未遵守国家法律法规和行业规范。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方违反法律法规，导致供暖系统停运，则应赔偿甲乙双方因停运造成的直接经济损失。3.违约行为：乙方未能在规定时间内完成设备维护保养。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：若设备维护保养延误，导致供暖系统损坏，则乙方应支付违约金____元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供技术支持。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能在规定时间内解决供暖系统故障，则应赔偿甲乙双方因故障造成的损失。5.违约行为：乙方未按规定向甲方报告能源消