2025房管局房地产项目竣工验收及备案协议

2025房管局房地产项目竣工验收及备案协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：____________________（甲方名称）____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：________________________________________（乙方名称）____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________（项目名称）1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目建设周期：____________________第二条竣工验收2.1乙方应在项目竣工后____________________日内向甲方提交竣工验收申请报告。2.2甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后____________________日内组织竣工验收。2.3竣工验收合格后，乙方应在____________________日内向甲方提交竣工资料。2.4甲方应在收到乙方竣工资料后____________________日内向相关部门办理项目备案手续。第三条质量保证3.1乙方应保证项目在竣工验收合格后____________________年内质量合格。3.2乙方在质量保证期内应负责处理因施工质量问题引起的维修、返工等事宜。3.3甲方有权对项目进行定期或不定期的质量检查，乙方应予以配合。第四条费用承担4.1项目竣工验收及备案所需费用由____________________承担。4.2乙方在项目竣工验收及备案过程中产生的费用由____________________承担。第五条违约责任5.1若乙方未在规定时间内提交竣工验收申请报告，甲方有权扣除____________________元作为违约金。5.2若乙方未在规定时间内提交竣工资料，甲方有权扣除____________________元作为违约金。5.3若乙方在质量保证期内未按约定处理施工质量问题，甲方有权扣除____________________元作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向____________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。第七条合同生效7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在项目竣工验收及备案过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的机构或个人。（1）专业服务机构：如建筑设计院、工程监理公司、质量检测机构等。（2）咨询服务机构：如项目管理咨询公司、法律咨询公司等。（3）监理机构：如工程监理公司、质量监理公司等。（4）检测机构：如建筑材料检测中心、设备检测中心等。（5）评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等。8.2第三方职责8.2.1第三方应根据其专业领域，对项目竣工验收及备案过程中的相关事宜进行专业服务、咨询、监理、检测、评估等工作。8.2.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，保证其提供的服务符合要求。8.2.3第三方应配合甲方、乙方的工作，及时反馈项目进展情况，确保项目竣工验收及备案工作的顺利进行。8.3第三方权利8.3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责范围内的服务。8.3.2第三方有权根据实际情况调整服务方案，但需经甲方、乙方同意。8.3.3第三方有权要求甲方、乙方支付其提供服务的费用。8.4第三方责任8.4.1第三方应对其提供的服务质量负责，因服务质量问题造成的损失由第三方承担。8.4.2第三方应遵守保密原则，对在服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和项目信息负有保密义务。8.4.3第三方在服务过程中如违反法律法规、行业标准或本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方在本合同项下的责任限额为____________________元。8.5.2若因第三方责任导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过本合同约定的第三方责任限额。8.6第三方变更8.6.1任何一方需更换第三方时，应提前____________________日通知对方，并经对方同意。8.6.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同约定履行其职责。8.7第三方介入费用8.7.1第三方介入项目竣工验收及备案过程中产生的费用由____________________承担。（1）第三方服务费用；（2）第三方人员差旅费用；（3）第三方办公费用；（4）第三方其他相关费用。8.8第三方介入时间8.8.1第三方介入项目竣工验收及备案的时间由甲方、乙方根据项目实际情况确定。8.8.2第三方介入时间应尽量与项目竣工验收及备案工作同步进行，以确保项目竣工验收及备案工作的顺利进行。8.9第三方介入程序8.9.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。8.9.2第三方介入后，甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方完成其职责范围内的服务。8.9.3第三方在介入过程中如发现项目存在问题，应及时向甲方、乙方报告，并协助甲方、乙方解决问题。8.10第三方介入的终止8.10.1第三方介入工作完成后，甲方、乙方应及时向第三方支付其服务费用。8.10.2第三方介入工作终止后，甲方、乙方应按照本合同约定办理项目竣工验收及备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目竣工验收申请报告要求：详细列明项目竣工验收的必要条件、验收内容、验收时间等。说明：该报告应由乙方提交，用于申请甲方组织竣工验收。2.竣工验收记录要求：记录竣工验收过程中的各项检查结果、验收意见、整改措施等。说明：该记录应由甲方负责整理，作为项目竣工验收的正式文件。3.竣工资料要求：包括项目设计文件、施工图纸、施工记录、材料检验报告、设备检验报告等。说明：该资料应由乙方提交，用于甲方办理项目备案手续。4.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：该合同应由甲方、乙方与第三方签订，作为第三方介入项目竣工验收及备案的依据。5.第三方服务报告要求：详细记录第三方在项目竣工验收及备案过程中的工作内容、发现的问题、整改建议等。6.违约责任认定书要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：该认定书应由甲方、乙方或第三方根据违约情况填写，作为违约责任认定的依据。7.项目备案证明要求：由相关部门出具的，证明项目已办理备案手续的文件。说明：该证明应由甲方提交，作为项目竣工验收及备案的最终证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未在规定时间内提交竣工验收申请报告。责任认定：甲方有权扣除____________________元作为违约金。示例：若乙方未在规定时间内提交竣工验收申请报告，甲方有权扣除合同总价款的2%作为违约金。（2）乙方未在规定时间内提交竣工资料。责任认定：甲方有权扣除____________________元作为违约金。示例：若乙方未在规定时间内提交竣工资料，甲方有权扣除合同总价款的1%作为违约金。（3）第三方未在规定时间内完成其职责范围内的服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未在规定时间内完成检测工作，乙方有权要求第三方支付违约金____________________元。（4）甲方未在规定时间内组织竣工验收。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，如延长工期、支付违约金等。示例：若甲方未在规定时间内组织竣工验收，乙方有权要求甲方支付违约金____________________元。（5）甲方未在规