2025个人二手房交易房产托管服务合同范本

2025个人二手房交易房产托管服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________联系方式：_________一、房产基本情况1.该房产的权属人为甲方，具有合法的房产所有权和处分权。2.该房产的坐落地点为：_________（具体地址），房屋结构为：_________，建筑面积为：_________平方米，土地使用权类型为：_________。3.该房产的产权证号为：_________，土地证号为：_________。二、房产转让1.甲方同意将该房产以人民币_________元的价格转让给乙方。2.乙方同意按照甲方的报价购买该房产。3.双方同意在本合同签订之日起_________个工作日内，乙方支付给甲方人民币_________元作为定金，剩余款项在办理房产过户手续时支付。三、房产过户1.双方同意在办理房产过户手续前，甲方需协助乙方办理该房产的抵押、贷款、查封等事宜，确保该房产可以顺利过户。2.双方同意在办理房产过户手续时，甲乙双方共同到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。3.办理房产过户手续的费用由甲乙双方按照各自承担的比例分担。四、房产交付1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。（1）该房产已办理完所有产权证明；（2）该房产不存在任何权属争议；（3）该房产不存在任何未了结的债权债务；（4）该房产不存在任何租赁、抵押等权利限制；（5）该房产不存在任何环境污染问题。五、违约责任1.甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日，直至实际交付房产为止。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日，直至实际支付房款为止。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________联系方式：_________乙方（买方）：_________联系方式：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房产交易咨询服务；（2）提供房产评估服务；（3）提供贷款服务；（4）提供房产过户代理服务；（5）提供物业管理服务；（6）提供其他与本合同相关的服务。三、第三方的责任1.第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保其服务的质量和合法性。2.第三方在提供本合同项下的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其完成本合同项下的服务。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于因第三方自身原因导致的甲乙双方权益受损，第三方应承担不超过其收取服务费用总额的赔偿责任；（2）对于因第三方自身原因导致的甲乙双方权益受损，若第三方已缴纳职业责任保险，则甲乙双方有权向保险公司索赔，保险公司赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担因其服务行为而产生的法律责任。2.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方介入的具体条款1.若第三方介入本合同项下的房产交易，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用及责任等事项。2.第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，包括但不限于房产基本情况、转让价格、过户时间等。3.第三方在提供本合同项下的服务过程中，应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同项下的房产交易，其服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。2.若第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用由谁承担。九、第三方介入的争议解决1.第三方介入本合同项下的房产交易过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。2.协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。十、第三方介入的合同终止1.若第三方在提供本合同项下的服务过程中，出现违反法律法规、行业规范或严重损害甲乙双方权益的行为，甲乙双方有权终止与第三方的服务合同。2.第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止提供本合同项下的服务，并退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房产证复印件土地证复印件房产登记申请书房产交易税费缴纳凭证2.房产交易合同：房产买卖合同房产买卖合同补充协议3.房产评估报告：房产评估报告原件房产评估机构资质证明4.房产过户手续：房产过户申请书房产过户登记表房产过户税费缴纳凭证甲方户口本复印件乙方户口本复印件7.贷款合同及还款计划：贷款合同原件贷款还款计划表8.其他相关文件：房产维修基金缴纳凭证房产物业服务合同房产租赁合同（如有）附件详细要求和说明：2.所有附件应真实、完整、有效，不得伪造、篡改。3.附件中的签字、盖章等应真实有效，不得代签、代盖。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。甲方提供的房产存在权属争议或存在未了结的债权债务，甲方应承担相应的法律责任。甲方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。乙方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_________元/日。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房产，逾