二零二五年度城市综合体策划与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市综合体策划与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方具备城市综合体策划与运营的专业能力，愿意为甲方提供相关服务。3.双方经友好协商，就甲方委托乙方进行项目策划与运营事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：__________2.项目地点：__________3.项目规模：__________4.项目类型：__________二、服务内容1.乙方负责项目的整体策划，包括但不限于：（1）市场调研与分析；（2）业态规划与布局；（3）招商策略与执行；（4）品牌引进与推广；（5）营销策划与活动执行；（6）运营管理方案制定。2.乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于：（1）物业管理；（2）安全管理；（3）设施设备维护；（4）客户服务；（5）财务结算；（6）员工管理。三、服务期限1.本合同服务期限自__________起至__________止。2.双方可根据实际情况，经协商一致后对服务期限进行延长。四、费用及支付方式1.乙方服务费用为人民币__________元（大写：_______________________元整）。2.费用支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币__________元作为预付款；（2）乙方完成服务内容后，甲方应按下列比例向乙方支付剩余费用：第一年：__________%第二年：__________%第三年：__________%3.甲方支付费用后，乙方应向甲方开具合法的税务发票。五、知识产权1.乙方在项目策划与运营过程中产生的知识产权归乙方所有。2.甲方获得在项目范围内使用乙方知识产权的权利。六、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及项目信息。七、违约责任1.如乙方未按约定时间完成项目策划与运营工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：__________________附件：1.项目详细资料2.乙方资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调等服务的机构。2.技术支持方：为项目提供技术支持、设备供应、软件服务等服务的组织。3.咨询顾问：为甲方和乙方提供专业咨询意见的专家或机构。4.其他第三方：在合同履行过程中可能出现的其他相关方。二、第三方介入原则1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关合作协议。2.第三方介入的协议内容应与本合同精神相符，不得与本合同条款相冲突。3.第三方介入的协议应由甲方和乙方各自授权的代表人签字（或盖章）。三、第三方责任限额1.第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。（1）中介机构：乙方支付中介机构的服务费用，作为中介机构的责任限额；（2）技术支持方：根据技术支持方提供的设备、软件等价值，确定其责任限额；（3）咨询顾问：根据咨询顾问提供的咨询服务价值，确定其责任限额；（4）其他第三方：根据第三方介入协议约定的责任限额确定。四、第三方责权利1.责任：第三方应按照协议约定，履行相关职责，保证服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.权利：第三方有权根据协议约定，获得相应报酬；有权根据实际情况，向甲方和乙方提出合理化建议。3.利益：第三方在履行协议过程中，享有甲方和乙方的信任与支持，有权在项目范围内享有一定的权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求，提供相关服务。（2）第三方在履行协议过程中，如与甲方发生争议，应协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求，提供相关服务。（2）第三方在履行协议过程中，如与乙方发生争议，应协商解决；协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。3.第三方与甲乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同规定，不得损害甲乙方的合法权益。（2）第三方在履行协议过程中，如与甲乙方发生争议，应协商解决；协商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.第三方变更：（1）甲方和乙方协商一致，可对第三方进行变更。（2）第三方变更后，原第三方应与变更后的第三方办理相关手续，确保项目顺利推进。2.第三方退出：（1）如第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。（2）第三方退出后，甲方和乙方有权选择新的第三方继续履行协议。七、其他1.本条款为第三方介入后的附加说明，与合同其他条款具有同等法律效力。2.如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。3.本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包括项目地理位置、规划图纸、建设规模、预期目标等详细信息。说明：附件一用于乙方了解项目背景，为策划与运营提供依据。2.乙方资质证明文件要求：包括营业执照、相关行业资质证书、业绩证明等。说明：附件二用于证明乙方具备完成项目策划与运营的能力。3.第三方介入协议要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：附件三用于明确第三方介入的具体事宜。4.项目策划报告要求：包括市场调研分析、业态规划、招商策略、营销策划等。说明：附件四用于记录项目策划过程及成果。5.项目运营管理方案要求：包括物业管理、安全管理、设施设备维护、客户服务、财务结算等。说明：附件五用于指导项目日常运营管理。6.项目财务报告要求：包括项目资金使用情况、收入支出明细等。说明：附件六用于监督项目资金管理。7.项目年度报告要求：包括项目运营状况、经营成果、未来发展计划等。8.项目终止协议要求：包括终止原因、处理方式、责任划分等。说明：附件八用于处理项目终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用。（2）乙方未按约定时间完成项目策划与运营工作。（3）第三方未按协议约定履行职责。（4）任何一方泄露项目信息。（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付费用，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间完成项目策划与运营工作，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（4）任何一方泄露项目信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受损失的一方。（5）任何一方违反保密条款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受损失的一方。3.示例说明：（1）甲方未按约定支付费用，导致