2025年度带车位商品房住房贷款合同（含物业管理）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带车位商品房住房贷款合同（含物业管理）甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供总额为______元的住房贷款。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率与还款方式贷款利率为______%，按月支付利息，本金按等额本息或等额本金方式偿还。甲方应在每月______日前向乙方支付当月利息和部分本金。二、贷款数量与价格1.贷款数量甲方实际贷款金额以乙方最终审批的金额为准，但不得超过______元。甲方应在贷款发放前向乙方提供相关证明文件，包括但不限于身份证、收入证明等。2.贷款单价与总价贷款单价为______元/万元，贷款总价为______万元（大写：______）。本合同贷款总价根据甲方申请的贷款金额计算得出，最终总价以实际审批的贷款金额和相应单价结算为准。三、交款时间与地点1.交款时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方应在接到乙方贷款发放通知后的______个工作日内完成贷款提取。2.交款地点甲方应在合同签订前向乙方提供银行账户信息，贷款将发放至该账户。四、物业管理1.物业服务费用甲方同意按照物业管理规定支付物业管理服务费用，费用标准为______元/平方米·月。甲方应在每月______日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。2.物业服务内容乙方应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等在内的物业管理服务。甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍其他业主的正常生活和使用。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权监督乙方按照合同约定使用贷款。有权在贷款期间了解乙方的财务状况，并有权要求乙方提供相关财务报表。义务：按照合同约定按期偿还贷款本金和利息。遵守合同约定，不得挪用贷款资金，不得从事违法活动。2.乙方权利与义务权利：有权在贷款期间收取约定的利息。有权在甲方违约时，根据合同约定采取法律手段追讨欠款。义务：按照合同约定提供贷款，确保贷款资金的安全和合规使用。不得泄露甲方的个人隐私和商业秘密。十、还款方式与期限1.还款方式甲方应在每月______日前通过银行转账或现金支付的方式向乙方偿还当月贷款本金和利息。甲方可在合同签订时与乙方协商确定还款计划，包括还款金额、还款频率等。2.还款期限贷款期限为______年，贷款到期后，甲方应一次性偿还全部剩余贷款本金和利息。十一、提前还款1.提前还款条件甲方可在贷款期限内提前还款，但需提前______个工作日向乙方提出书面申请。提前还款需满足乙方设定的条件，如无逾期还款记录等。2.提前还款费用提前还款时，甲方需支付提前还款的手续费，费用标准为______元。提前还款手续费的计算方式由双方另行约定。十二、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期偿还贷款本金和利息，每逾期一天，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或虚报财务状况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款或提供虚假贷款信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。如乙方在贷款期间发生违规操作，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况、贷款信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度带车位商品房住房贷款合同（含物业管理）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效与解除1.5合同履行地1.6合同争议解决方式第二章房地产信息2.1房地产概况2.2房地产权属2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产配套设施第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款频率3.6还款期限3.7贷款担保第四章车位信息4.1车位数量4.2车位类型4.3车位面积4.4车位费用4.5车位使用权限第五章物业管理服务5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业管理范围5.4物业服务标准5.5物业服务合同第六章贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款支付方式6.4贷款支付时间6.5贷款逾期支付第七章还款责任7.1还款义务7.2逾期还款责任7.3滞纳金7.4贷款重组7.5延期还款第八章保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用8.5保险理赔第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金9.4违约损害赔偿第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：车位租赁合同13.3附件三：物业管理服务合同13.4附件四：贷款合同附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就2025年度带车位商品房住房贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保贷款的合法、合规使用，并保障双方的合法权益。1.3合同当事人借款人：___________贷款人：___________1.4合同生效与解除1.4.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）经双方协商一致；（2）法律法规规定可以解除合同的其他情形。1.5合同履行地合同履行地为借款人住所地。1.6合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章房地产信息2.1房地产概况2.1.1房地产名称：___________2.1.2房地产地址：___________2.1.3房地产类型：___________2.2房地产权属2.2.1房地产权属证明：___________2.2.2房地产权属人：___________2.3房地产用途2.3.1房地产用途：___________2.3.2不得擅自改变房地产用途。2.4房地产面积2.4.1房地产建筑面积：___________2.4.2房地产套内面积：___________2.5房地产配套设施2.5.1房地产配套设施：___________2.5.2配套设施使用条件：___________第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：___________3.1.2贷款金额不得用于其他用途。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：___________3.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1贷款利率：___________3.3.2贷款利率根据中国人民银行规定进行调整。3.4还款方式3.4.1还款方式：___________3.4.2还款方式应与贷款人协商一致。3.5还款频率3.5.1还款频率：___________3.5.2还款频率应与贷款人协商一致。3.6还款期限3.6.1还款期限：___________3.6.2还款期限自贷款发放之日起计算。3.7贷款担保3.7.1贷款担保方式：___________3.7.2贷款担保人：___________第四章车位信息4.1车位数量4.1.1车位数量：___________4.2车位类型4.2.1车位类型：___________4.3车位面积4.3.1车位面积：___________4.4车位费用4.4.1车位费用：___________4.5车位使用权限4.5.1车位使用权限：___________第五章物业管理服务5.1物业管理公司5.1.1物业管理公司名称：___________5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用：___________5.3物业管理范围5.3.1物业管理范围：___________5.4物业服务标准5.4.1物业服务标准：___________5.5物业服务合同5.5.1物业服务合同：___________第六章贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1贷款发放条件：___________6.2贷款发放程序6.2.1贷款发放程序：___________6.3贷款支付方式6.3.1贷款支付方式：___________6.4贷款支付时间6.4.1贷款支付时间：___________6.5贷款逾期支付6.5.1贷款逾期支付：___________第八章保险8.1保险种类8.1.1借款人需在本合同约定的保险期间内，对房屋及车位投保相应保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额8.2.1保险金额应不低于房屋及车位的实际价值。8.3保险期限8.3.1保险期限应与贷款期限一致。8.4保险费用8.4.1保险费用由借款人承担，具体金额根据实际投保金额计算。8.5保险理赔8.5.1发生保险事故时，借款人应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定归还贷款本金或利息；9.1.2借款人未按时支付物业管理费用；9.1.3借款人未按时支付保险费用；9.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.5其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任9.2.1借款人未按约定归还贷款本金或利息的，应支付滞纳金，滞纳金按贷款利率的____倍计算。9.3违约金9.3.1借款人违反本合同约定的，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算。9.4违约损害赔偿9.4.1借款人因违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致；10.1.2法律法规规定的其他情形。10.2合同变更程序10.2.1双方应就变更内容达成书面协议，并签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件10.3.1经双方协商一致；10.3.2法律法规规定的其他情形。10.4合同解除程序10.4.1双方应就解除合同达成书面协议，并签字（或盖章）确认。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本息全部还清；11.1.2合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应就合同终止事宜达成书面协议，并签字（或盖章）确认。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然或社会原因导致的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。12.2不可抗力情形12.2.1自然灾害；12.2.2社会事件；12.2.3其他法律法规规定的不可抗力情形。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，并按照法律法规和合同约定处理。第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：车位租赁合同13.3附件三：物业管理服务合同13.4附件四：贷款合同附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同方签字：借款人签字：借款人代表：日期：贷款人签字：贷款人代表：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据市场行情调整物业管理费用，调整幅度需提前通知乙方，乙方有接受调整的义务。1.2甲方保证房屋及车位符合国家相关法律法规的要求，如有不符合的情形，甲方应负责整改并承担由此产生的费用。1.3甲方负责对房屋及车位进行日常维护和管理，确保房屋及车位的使用安全。1.4甲方在房屋及车位出现损坏时，应立即进行修复，并承担修复费用。1.5甲方有义务确保物业管理公司提供的服务质量，如服务质量不达标，甲方有权要求物业管理公司进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对房屋及车位的使用进行监督，如发现违规使用行为，乙方有权制止并要求甲方进行处理。2.2乙方有权根据自身需求调整房屋及车位的使用用途，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。2.3乙方在房屋及车位出现损坏时，有权自行维修或委托第三方维修，并有权要求甲方承担维修费用。2.4乙方有权要求甲方提供房屋及车位的相关资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。2.5乙方有权在贷款期间，向贷款人申请调整还款方式或还款期限，但需获得贷款人同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介作为合同中介方，应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方中介应在本合同中明确其权利和义务，包括但不限于提供专业咨询、协助办理贷款手续等。3.3第三方中介应确保双方在合同中的权益得到保障，并协助解决合同履行过程中出现的争议。3.4第三方中介在合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露双方信息。3.5第三方中介如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任，并赔偿因此给双方造成的损失。3.6第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定。3.7第三方中介应在本合同履行完毕后，向双方提供合同履行情况报告，包括但不限于贷款发放、还款情况等。3.8第三方中介应协助双方办理合同备案手续，并确保备案手续合法、有效。3.9第三方中介在合同履行过程中，如发现违反法律法规的行为，应及时向相关部门报告，并协助处理。3.10第三方中介的违约责任及赔偿方式应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.车位租赁合同3.物业管理服务合同4.贷款合同附件5.保险合同6.第三方中介服务协议7.合同履行情况报告二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定归还贷款本金或利息；借款人未按时支付物业管理费用；借款人未按时支付保险费用；甲方未按约定调整物业管理费用；甲方未及时修复房屋及车位损坏；第三方中介泄露商业秘密；第三方中介未按约定提供中介服务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方确认；如有争议，可由合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。5.保险：指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：按照合同约定支付滞纳金，并协商延期还款或贷款重组。2.问题：房屋及车位损坏。解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方要求物业管理公司整改，如整改不力，可更换物业管理公司。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.商品房购买者申请住房贷款。2.带车位商品房的物业管理服务。3.第三方中介参与合同中介服务。4.保险合同的签订和履行。5.合同违约行为的处理和解决。全文完。2025年度带车位商品房住房贷款合同（含物业管理）2甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为______元。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率与还款方式贷款利率按照乙方规定的利率执行，具体利率以合同签订时乙方公布的利率为准。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。二、贷款数量与价格1.贷款数量甲方申请的贷款金额为______元。实际贷款金额以乙方审核通过的金额为准。2.贷款单价与总价贷款的单价为______元/月，总价为______元（大写：______）。最终总价以实际贷款金额和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.交货地点甲方指定的银行账户，具体信息以合同附件为准。四、包装与运输1.包装要求乙方提供的贷款服务应满足甲方购房需求，确保贷款资金安全、及时到位。2.运输责任乙方负责将贷款资金划拨至甲方指定的银行账户，确保贷款资金的安全和及时使用。如因乙方原因导致贷款资金未能及时到达甲方账户，乙方应承担相应的责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行使用，并按照合同约定的还款计划进行还款。有权在贷款期限内提前部分或全部还款，但需按照乙方规定的提前还款流程操作。义务：按照合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。提供乙方要求的个人信息和财务状况，确保贷款用途合法合规。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款用于约定的购房目的。有权在甲方违约时采取法律手段追讨欠款。义务：按照合同约定的利率和期限提供贷款服务。在合同约定的期限内，不得随意调整贷款利率。六、检验与验收1.检验方式乙方在贷款发放前应对甲方的贷款申请进行审核，确保符合贷款条件。甲方应在贷款发放后按照合同约定的用途使用贷款，并接受乙方的监督。2.验收标准验收标准以本合同约定的贷款金额、利率、期限以及国家相关金融法规为准。如发现贷款用途不符合约定，乙方有权要求甲方纠正，并承担相应责任。七、付款方式与期限1.预付款在合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的款项后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房屋交付且甲方完成所有贷款还款后，乙方不再收取尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款服务存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度带车位商品房住房贷款合同（含物业管理）3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房屋基本信息1.4贷款基本信息1.5物业管理信息2.贷款用途3.贷款额度及期限3.1贷款额度3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款支付方式6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.物业管理服务内容8.1物业管理费缴纳8.2物业服务项目8.3物业服务标准9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（借款人）乙方：_________（贷款银行）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房屋基本信息房屋地址：_________房屋建筑面积：____平方米房屋用途：_________房屋所有权人：_________1.4贷款基本信息贷款金额：____元贷款期限：____年贷款利率：____年利率%1.5物业管理信息物业管理公司：_________物业管理费：____元/月物业管理服务合同期限：____年2.贷款用途甲方确认本合同项下的贷款仅用于购买位于_________的房屋，不得用于其他任何用途。3.贷款额度及期限3.1贷款额度：本合同约定的贷款额度为____元。3.2贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率：本合同约定的贷款年利率为____%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式：本合同采用等额本息还款方式。5.贷款发放与支付a)甲方已与房屋出卖方签订房屋买卖合同；b)甲方已支付房屋首付款，首付款比例不低于____%；c)甲方已提交完整的贷款申请材料；d)乙方审核同意放款。a)乙方对甲方提交的贷款申请材料进行审核；b)乙方与甲方签订本合同；c)乙方按照约定将贷款金额支付给房屋出卖方；d)甲方收到贷款后，按照约定的还款方式偿还贷款。5.3贷款支付方式：乙方将贷款金额直接支付给房屋出卖方。6.贷款还款a)每月还款日为____日；b)每月还款金额为____元；c)一期还款金额为____元。a)银行转账；b)网上银行；c)自动扣款；d)现金支付。a)对逾期部分收取____%的逾期利息；b)采取一切法律手段追偿逾期贷款；c)甲方逾期还款行为将计入个人信用记录。8.物业管理服务内容8.1物业管理费缴纳甲方应按月向物业管理公司缴纳物业管理费，缴费方式为______，物业管理费用于支付物业管理服务费用、维护小区公共设施等。8.2物业服务项目物业管理服务项目包括但不限于：a)小区环境卫生保洁；b)公共区域绿化养护；c)小区安全巡逻；d)公共设施维修；e)业主投诉处理；f)临时性物业管理服务。8.3物业服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规的要求，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。9.合同变更与解除9.1合同变更a)国家政策调整；b)房屋状况发生变化；c)双方协商一致的其他情况。9.2合同解除a)甲方未按约定偿还贷款；b)乙方未按约定提供贷款服务；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形a)甲方未按约定偿还贷款；b)乙方未按约定提供贷款服务；c)任何一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任a)支付违约金；b)恢复、赔偿因违约行为造成的损失；c)采取补救措施；d)其他法律规定的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止a)合同约定的贷款期限届满；b)合同解除；c)房屋所有权转移；d)其他法律规定的合同终止情形。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理服务标准14.3附件三：贷款还款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形a)房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务；b)贷款审批过程中需要第三方进行评估；c)合同履行过程中需要第三方提供担保；d)发生争议时需要第三方进行调解或仲裁；e)法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额a)第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。b)第三方责任限额包括但不限于：i.直接经济损失；ii.间接经济损失；iii.乙方因第三方违约行为而产生的其他损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利a)第三方在履行职责过程中，享有依法享有的权利，包括但不限于：i.收取合理服务费用；ii.依法获取相关资料；iii.依法维护自身合法权益。b)第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应积极配合第三方履行职责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为协助关系，乙方应支持第三方履行职责。15.5.3第三方与合同履行第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入申请a)甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请；b)对方应在收到申请之日起___