二零二五年度二手房买卖合同违约责任代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同违约责任代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________住址：__________________丙方（代理中介机构）：名称：__________________住所地：__________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于：__________________2.标的房屋产权证号：____________3.标的房屋建筑面积：____________平方米4.标的房屋套内面积：____________平方米5.标的房屋楼层：____________层/共____________层6.标的房屋户型：____________室____________厅____________卫7.标的房屋权属状态：__________________8.标的房屋配套设施：__________________二、交易价格及支付方式1.标的房屋成交价格为人民币：__________________元整（大写：__________________）。2.乙方支付甲方购房款的方式为：__________________（1）一次性支付：__________________（2）分期支付：__________________3.乙方支付购房款的具体时间及金额如下：（1）首付款：人民币__________________元整，于签订本合同时支付。（2）余款：人民币__________________元整，于_______年_______月_______日支付。三、交付时间及方式1.甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。2.交付方式：__________________（1）甲方直接交付：__________________（2）丙方代为交付：__________________四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。（2）甲方提供的标的房屋产权证明文件不真实的，甲方应向乙方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。（3）甲方未按约定办理产权过户手续的，甲方应向乙方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。（2）乙方未按约定接收标的房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。（3）乙方违反本合同约定，导致交易的，乙方应向甲方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。3.丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供中介服务的，丙方应向甲乙双方分别支付相当于中介服务费百分之十的违约金。（2）丙方泄露甲乙双方商业秘密的，丙方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日丙方（代理中介机构）签字（或盖章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入原因1.本合同中所称第三方，指除甲乙双方及丙方外的其他任何自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方共同邀请第三方参与本合同的履行，以提供资金支持、技术支持或其他支持；（2）丙方为完成中介服务，邀请第三方协助；（3）甲乙双方或丙方根据本合同约定，在履行合同过程中遇到特殊情况，需要第三方提供协助。二、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有甲乙双方约定的权利；（2）根据本合同约定，在甲乙双方或丙方邀请下，参与本合同的履行，并享有相应的报酬。2.第三方的义务：（1）遵守本合同约定，协助甲乙双方或丙方履行合同；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）按照本合同约定，履行相应的责任。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为：（1）乙方购买标的房屋的总价款的百分之五；（2）丙方中介服务费的一倍。3.若第三方责任超过上述限额，甲乙双方及丙方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的地位：（1）第三方不是本合同的当事人，不承担本合同的违约责任；（2）第三方在本合同中的行为，不代表甲乙双方或丙方的意思表示。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）甲乙双方对本合同的权利义务关系不变，第三方不参与其中；（2）丙方作为中介机构，对本合同负有连带责任，但不超过本合同约定丙方责任限额；（3）第三方在本合同中的责任，仅限于其承担的权利和义务。3.第三方与其他各方的利益分配：（1）甲乙双方在本合同中的利益分配，按本合同约定执行；（2）第三方在本合同中的利益，由甲乙双方及丙方协商确定，并按约定执行。五、第三方介入的具体情况1.第三方介入的具体情况，应在合同附件中详细说明，包括第三方名称、责任、权利和义务等。2.第三方介入合同附件经甲乙双方及丙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。3.若第三方介入合同附件与本合同内容存在冲突，以合同附件为准。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止，需甲乙双方及丙方协商一致，并签署终止协议。2.第三方介入终止后，第三方应按约定退还甲乙双方或丙方已支付的费用，并承担相应的法律责任。3.第三方介入终止后，甲乙双方及丙方应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。2.附件二：标的房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构、楼层等信息。3.附件三：标的房屋现状照片要求：提供标的房屋的现状照片，照片应清晰展示房屋内外部环境，包括家具、家电等。5.附件五：丙方营业执照及资质证明文件要求：提供丙方的营业执照、中介服务许可证等资质证明文件的原件或复印件。6.附件六：第三方介入协议要求：若第三方介入，提供第三方介入协议，协议应明确第三方的权利、义务及责任。7.附件七：付款凭证要求：提供甲乙双方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：交付凭证要求：提供标的房屋交付的凭证，包括钥匙、房产证等。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修费用清单、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：（1）甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。甲方提供的标的房屋产权证明文件不真实的，甲方应向乙方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。甲方未按约定办理产权过户手续的，甲方应向乙方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。（2）乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。乙方未按约定接收标的房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋成交价格万分之一的违约金。乙方违反本合同约定，导致交易的，乙方应向甲方支付相当于标的房屋成交价格百分之十的违约金。（3）丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定提供中介服务的，丙方应向甲乙双方分别支付相当于中介服务费百分之十的违约金。丙方泄露甲乙双方商业秘密的，丙方应承担相应的法律责任。2.违约行为示例说明：（1）示例一：甲方逾期交付房屋甲方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付日期为_______年_______月_______日，逾期_______天。甲方应向乙方支付违约金：_______元。（2）示例二：乙方逾期支付购房款