二零二五年度办公室租赁合同（含安全保障）

二零二五年度办公室租赁合同（含安全保障）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________甲方（出租方）：__________________地址：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________（详细地址）的办公室出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.2租赁用途：乙方同意租赁该租赁物作为________（详细用途，如：办公、经营、居住等）使用。第二条租赁期限2.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期满后，如乙方继续使用租赁物，须提前________天书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物每月租金为人民币________元整（大写：________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月的________日（如遇节假日或休息日，则提前至工作日支付）向甲方支付租金。租金逾期未支付，乙方应按日支付_____%的滞纳金。3.3租赁物交付前，乙方应预付第一个月的租金，作为保证金。第四条租赁物使用及维护4.1乙方在租赁期限内应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。4.2乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应按甲方要求对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。第五条乙方责任5.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借他人使用。5.2乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应承担租赁期间因使用租赁物而产生的任何法律责任。第六条甲方责任6.1甲方应确保租赁物符合国家安全标准，符合乙方使用要求。6.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物无权利瑕疵。6.3甲方在租赁期间，应维护租赁物的完好，如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。第七条安全保障7.1甲方应采取必要的安全措施，确保租赁物及乙方在使用过程中的安全。7.2乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方制定的安全规定，并采取必要的安全措施，防止事故发生。7.3乙方应购买相应的人身及财产保险，以减轻可能发生的事故损失。第八条违约责任8.1如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.3如双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的解释、效力、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件：1.租赁物现状清单2.安全管理规定第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。二、第三方介入目的1.中介方：为促成甲乙双方签订本合同，提供信息、沟通、协调等服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.评估方：对租赁物的价值、安全性等进行评估。4.监管机构：对租赁行为进行监管，确保合同合法合规。三、第三方责任限额1.中介方：中介方仅对其提供的信息、沟通、协调等服务承担责任，对租赁物本身及租赁行为不承担责任。中介方责任限额为人民币________元。2.担保方：担保方对其提供的担保承担责任，担保责任限额为人民币________元。3.评估方：评估方对其评估结果承担责任，评估责任限额为人民币________元。4.监管机构：监管机构依法对租赁行为进行监管，不承担合同履行责任。四、第三方责权利1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同。2.担保方：（1）权利：要求乙方按合同约定履行义务。（2）义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.评估方：（1）权利：获取评估服务费用。（2）义务：对租赁物进行真实、客观的评估。4.监管机构：（1）权利：依法对租赁行为进行监管。（2）义务：确保租赁行为合法合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅提供中介服务，不参与租赁物的使用和管理，不承担租赁物的任何责任。2.担保方：担保方仅对担保事项承担责任，不参与租赁物的使用和管理。3.评估方：评估方仅对评估结果承担责任，不参与租赁物的使用和管理。4.监管机构：监管机构仅对租赁行为进行监管，不参与租赁物的使用和管理。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙双方同意引入中介方，中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务。（2）中介方协助甲乙双方签订本合同，并在合同签订后协助履行合同。2.担保方：（1）甲乙双方同意引入担保方，担保方应在合同签订前向甲乙双方提供担保服务。（2）担保方在合同签订后，根据合同约定承担担保责任。3.评估方：（1）甲乙双方同意引入评估方，评估方应在合同签订前对租赁物进行评估。（2）评估方在合同签订后，根据评估结果向甲乙双方提供评估报告。4.监管机构：（1）甲乙双方在签订本合同前，应向监管机构申请审批。（2）监管机构在审批过程中，对租赁行为进行监管。七、第三方介入后的合同履行1.中介方：（1）中介方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同。（2）中介方对合同履行过程中产生的争议，不承担责任。2.担保方：（1）担保方在合同履行过程中，应按照合同约定履行担保责任。（2）担保方对合同履行过程中产生的争议，不承担责任。3.评估方：（1）评估方在合同履行过程中，应按照评估报告向甲乙双方提供相关服务。（2）评估方对合同履行过程中产生的争议，不承担责任。4.监管机构：（1）监管机构在合同履行过程中，依法对租赁行为进行监管。（2）监管机构对合同履行过程中产生的争议，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状清单详细要求：清单应包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备、装修情况等，并由甲方和乙方共同签字确认。说明：此清单作为租赁物交付和退租时的对照依据。2.安全管理规定详细要求：规定应包括消防安全、用电安全、防盗安全、卫生管理等，并明确各方的安全责任。说明：此规定用于保障租赁物及人员的安全。3.乙方使用说明详细要求：说明应包括租赁物的使用范围、禁止事项、维护保养要求等。说明：此说明用于指导乙方正确使用租赁物。4.租金收据详细要求：收据应包括收据编号、收据日期、收款人、付款人、金额、用途等。说明：此收据作为乙方支付租金的凭证。5.担保合同详细要求：合同应包括担保方、被担保方、担保事项、担保期限、违约责任等。说明：此合同用于明确担保方的责任和义务。6.评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：此报告用于证明租赁物的价值。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同附件变更记录详细要求：记录应包括变更日期、变更内容、变更原因、变更双方签字等。说明：此记录用于记录合同附件的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付人民币________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币________元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方人民币________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还租赁物。