二零二五年度房地产拍卖居间代理协议

二零二五年度房地产拍卖居间代理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度房地产拍卖居间代理协议甲方（委托方）：_______乙方（居间代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产拍卖居间代理事宜，达成如下协议：一、委托事项（1）发布拍卖信息，组织拍卖活动；（2）协助甲方进行标的房产的评估、定价等工作；（3）协助甲方与潜在竞买人进行沟通、洽谈；（4）代为办理标的房产的过户手续；（5）其他与标的房产拍卖相关的服务。二、权利义务1.甲方权利义务：（1）按照约定支付居间代理费用；（2）提供标的房产的相关资料，保证所提供资料的真实性、合法性；（3）在拍卖过程中，甲方有权参与竞价，但不得妨碍其他竞买人竞价；（4）按照约定履行标的房产的过户手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定完成居间代理工作，确保拍卖活动顺利进行；（2）在拍卖过程中，乙方不得泄露甲方提供的商业秘密；（3）按照约定收取居间代理费用；（4）在拍卖结束后，乙方应及时将拍卖结果通知甲方。三、居间代理费用及支付方式1.居间代理费用为标的房产拍卖成交价的_______%（百分比为整数），乙方在拍卖成交后_______个工作日内向甲方收取。2.居间代理费用支付方式为：甲方在拍卖成交后_______个工作日内，将居间代理费用汇入乙方指定的账户。四、违约责任1.若甲方未按照约定支付居间代理费用，乙方有权终止居间代理工作，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付居间代理费用的_______%。2.若乙方未按照约定完成居间代理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖公司、咨询机构等，其参与标的房产拍卖居间代理活动的行为。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的房产拍卖活动出现失误或损失，其责任限额为本合同居间代理费用的_______%。2.若第三方责任导致标的房产拍卖活动无法进行或出现严重损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据合作协议，享有甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）根据合作协议，享有居间代理活动中的合理费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的协助和支持。2.第三方义务：（1）按照合作协议和本合同约定，独立承担相应的责任；（2）遵守相关法律法规，保证居间代理活动的合法性；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、质量要求完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，协助甲方进行标的房产的拍卖居间代理活动；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方利益；（3）第三方应按照甲方要求，及时向甲方反馈居间代理活动进展情况。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，协助乙方完成标的房产的拍卖居间代理活动；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意愿，不得损害乙方利益；（3）第三方应按照乙方要求，及时向乙方反馈居间代理活动进展情况。3.第三方与竞买人的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待所有竞买人；（2）第三方不得泄露竞买人的商业秘密；（3）第三方应按照竞买人要求，提供必要的协助和支持。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。2.第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订相应的变更协议。2.第三方介入后的变更协议与本合同具有同等法律效力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或补充协议均不构成本合同的组成部分。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实、有效。2.附件二：标的房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估依据和评估结果。3.附件三：居间代理协议要求：甲乙双方签订的居间代理协议原件，明确双方的权利义务。4.附件四：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议原件，明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：拍卖公告要求：由乙方发布的拍卖公告，包括拍卖时间、地点、标的房产信息等。6.附件六：拍卖成交确认书要求：竞买人与甲方签订的拍卖成交确认书原件，确认成交价格和交付方式。7.附件七：过户手续文件8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押权登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付居间代理费用；（2）乙方未按时完成居间代理工作；（3）第三方未按时完成合作协议约定的任务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反法律法规，导致标的房产拍卖活动无法进行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付居间代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。（2）乙方未按时完成居间代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）第三方未按时完成合作协议约定的任务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。（5）任何一方违反法律法规，导致标的房产拍卖活动无法进行，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）若甲方未按时支付居间代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1