租赁合同担保法律规定

租赁合同担保法律规定合同编号：__________以下是一份租赁合同担保法律规定的合同模板：一、总则（一）合同目的本合同旨在明确出租人与担保人之间关于租赁合同的担保事宜，保障出租人的合法权益，保证租赁合同的顺利履行。（二）定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“出租人”指拥有租赁物并将其出租给承租人的一方；“承租人”指与出租人签订租赁合同，承租租赁物的一方；“担保人”指为承租人在租赁合同中的义务提供担保的一方；“租赁物”指本合同项下出租的特定财产或物品。（三）担保范围担保范围包括但不限于承租人在租赁合同项下应支付的租金、违约金、损害赔偿金、实现担保权利的费用等。二、担保主体（一）担保人的资格与条件担保人应具备合法的主体资格，具有足够的经济实力和偿债能力，能够独立承担担保责任。担保人应提供相关的资质证明文件，以证明其具备担保资格。（二）担保人的权利与义务担保人有权要求出租人提供与租赁合同相关的文件和信息，以便其了解担保事项的具体情况。担保人应按照本合同的约定承担担保责任，在承租人未履行租赁合同义务时，及时向出租人履行担保义务。担保人在履行担保责任后，有权向承租人追偿。三、担保方式（一）保证担保1.保证的方式保证方式为连带责任保证，即担保人在承租人未履行租赁合同义务时，应立即向出租人承担连带清偿责任。2.保证期间保证期间为主债务履行期届满之日起两年。在保证期间内，出租人有权要求担保人承担保证责任；超过保证期间的，担保人免除保证责任。3.保证人的追偿权保证人在承担保证责任后，有权向承租人追偿其因承担保证责任而遭受的损失，包括但不限于已支付的款项、利息、费用等。（二）抵押担保1.抵押物的范围抵押物包括但不限于承租人所有的不动产、动产、知识产权等财产。抵押物的范围应在本合同中明确约定，并在相关的登记机关进行登记。2.抵押登记抵押人应按照法律规定的程序，将抵押物在相关的登记机关进行登记。登记机关应在登记后向抵押人颁发抵押登记证明文件。未经登记的抵押物，抵押权不成立。3.抵押权的实现当承租人未履行租赁合同义务时，出租人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权的实现应按照法律规定的程序进行，包括但不限于发出催款通知、申请拍卖抵押物等。（三）质押担保1.质物的范围质物包括但不限于承租人所有的动产、权利凭证等财产。质物的范围应在本合同中明确约定，并将质物交付给质权人。2.质押登记对于需要进行质押登记的质物，出质人应按照法律规定的程序，将质物在相关的登记机关进行登记。登记机关应在登记后向出质人颁发质押登记证明文件。未经登记的质物，质权不成立。3.质权的实现当承租人未履行租赁合同义务时，质权人有权依法以质物折价或者以拍卖、变卖质物的价款优先受偿。质权的实现应按照法律规定的程序进行，包括但不限于发出催款通知、申请拍卖质物等。四、担保合同的订立（一）担保合同的形式担保合同应以书面形式订立，并由担保人和出租人签字盖章。担保合同应包括本合同中约定的担保条款以及双方约定的其他事项。（二）担保合同的内容担保合同的内容应包括担保的范围、担保方式、保证期间、抵押物或质物的描述、抵押登记或质押登记的要求等。担保合同的内容应明确、具体，不得存在歧义。（三）担保合同的生效条件担保合同自双方签字盖章之日起生效。对于需要办理抵押登记或质押登记的担保合同，自登记机关颁发抵押登记证明文件或质押登记证明文件之日起生效。五、担保物权的行使（一）担保物权的实现条件担保物权的实现条件为承租人未履行租赁合同义务，且出租人已按照合同约定向承租人发出催款通知，催款通知的期限届满后承租人仍未履行义务。（二）担保物权的实现程序1.出租人应在担保物权实现条件成就后，书面通知担保人履行担保责任。担保人应在接到通知后按照本合同的约定履行担保责任。2.如果担保人未在规定的期限内履行担保责任，出租人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，或者以质物折价或者以拍卖、变卖质物的价款优先受偿。3.出租人在行使担保物权时，应按照法律规定的程序进行，不得损害担保人的合法权益。（三）担保物权的消灭担保物权因下列原因而消灭：1.主债务履行完毕；2.担保物权实现；3.债权人放弃担保物权；4.法律规定的其他原因。六、反担保（一）反担保的概念与方式反担保是指为保障担保人的追偿权而设立的担保。反担保的方式包括但不限于保证、抵押、质押等。（二）反担保合同的订立反担保合同应由担保人与反担保人签订，反担保合同的内容应包括反担保的范围、反担保方式、反担保期间等。反担保合同应自双方签字盖章之日起生效。（三）反担保的效力反担保合同的效力独立于本合同和担保合同，即使本合同或担保合同无效，反担保合同仍然有效。反担保人应按照反担保合同的约定承担反担保责任。七、担保责任的免除与限制（一）担保责任免除的情形1.出租人与承租人协议变更租赁合同，未经担保人书面同意的，担保人免除相应的担保责任。2.出租人在租赁期间未按照合同约定对租赁物进行维护和保养，导致租赁物价值减少的，担保人在减少的价值范围内免除担保责任。3.法律规定的其他担保责任免除的情形。（二）担保责任限制的规定担保人的担保责任应受到法律规定的限制，担保人在承担担保责任时，不得超过其担保的范围和限额。八、争议解决（一）争议解决方式的选择本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）争议解决的程序1.当双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后尽快进行，协商期限为[具体协商期限]。2.如果协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照法律规定的程序进行，包括但不限于提交起诉状、答辩状、证据材料等。3.双方在诉讼过程中应积极配合法院的工作，提供真实、准确的证据和信息，不得隐瞒或歪曲事实。九、附则（一）合同的变更与解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。（三）通知与送达本合同项下的通知和送达应采用书面形式，并按照以下方式送达：1.致出租人的通知和送达应发送至出租人的地址[具体地址]，或发送至出租人的电子邮箱[具体邮箱]；2.致承租人的通知和送达应发送至承租人的地址[具体地址]，或发送至承租人的电子邮箱[具体邮箱]；3.致担保人的通知和送达应发送至担保人的地址[具体地址]，或发送至担保人的电子邮箱[具体邮箱]。（四）其他条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：__________________________联系方式：__________________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________地址：__________________________联系方式：__