惠州房屋租赁合同范本

惠州房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：____________

地址：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

地址：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于惠州市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体户型为__________室__________厅__________卫。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期前__________日支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的__________%支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于房屋设施设备的损坏赔偿、乙方违约责任等。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后__________日内无息退还押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应在__________年__________月__________日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，并签订房屋交接单，确认房屋现状。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

6.3乙方发现房屋设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

6.4因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修或改造费用。

7.3乙方装修或改造不得影响其他住户的正常生活。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条房屋使用限制

9.1乙方不得在租赁房屋内进行违法活动。

9.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。

9.3乙方不得在租赁房屋内进行噪音、污染等影响他人正常生活的活动。

第十条合同解除

10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

10.2.1甲方迟延交付房屋达__________日以上的；

10.2.2甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

10.2.3甲方违反本合同约定，不承担维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

10.3.1乙方不支付或者迟延支付租金达__________日以上的；

10.3.2乙方擅自改变房屋用途的；

10.3.3乙方擅自转租、转让房屋的；

10.3.4乙方利用房屋进行违法活动的；

10.3.5乙方违反本合同约定，经甲方催告后__________日内仍未改正的。

10.4合同解除后，乙方应将房屋返还甲方，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

11.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。