免租协议合同范本

免租协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方愿意将该租赁房屋无偿提供给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的具体位置：____________________

2.租赁房屋的面积：____________________平方米

3.租赁房屋的结构：____________________

4.租赁房屋的用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自本协议签订之日起____________________年，即自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，如双方同意续租，则另行签订书面协议。

三、免租期

1.本协议签订后，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，乙方享有免租期。

2.免租期内，乙方应按照约定使用租赁房屋，并承担因使用租赁房屋而产生的所有费用。

四、双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权随时进入租赁房屋进行检查，确保租赁房屋的合理使用；

（2）在租赁期限内，甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁房屋；

（2）保证租赁房屋的安全，如发生意外事故，甲方应承担相应的责任；

（3）在租赁期限内，甲方不得无故解除本协议。

3.乙方权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全。

4.乙方义务：

（1）按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）在使用租赁房屋期间，乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担因使用租赁房屋而产生的所有费用；

（3）租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。

五、违约责任

1.如甲方违约，应承担以下责任：

（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；

（2）承担相应的法律责任。

2.如乙方违约，应承担以下责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失；

（2）承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方愿意将该租赁房屋无偿提供给乙方使用，为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的具体位置：____________________

2.租赁房屋的面积：____________________平方米

3.租赁房屋的结构：____________________

4.租赁房屋的用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自本协议签订之日起____________________年，即自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，如双方同意续租，则另行签订书面协议。

三、免租期

1.本协议签订后，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，乙方享有免租期。

2.免租期内，乙方应按照约定使用租赁房屋，并承担因使用租赁房屋而产生的所有费用。

四、丙方的担保责任

1.丙方对本协议项下乙方的履约行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元。

3.丙方担保期间为自本协议签订之日起至租赁期满之日止。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权随时进入租赁房屋进行检查，确保租赁房屋的合理使用；

（2）在租赁期限内，甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权自行处理租赁房屋，并追究丙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁房屋；

（2）保证租赁房屋的安全，如发生意外事故，甲方应承担相应的责任；

（3）在租赁期限内，甲方不得无故解除本协议。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方保证租赁房屋的安全。

2.乙方的义务：

（1）按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）在使用租赁房屋期间，乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担因使用租赁房屋而产生的所有费用；

（3）租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁房屋恢复原状，不得留下任何痕迹。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有下列违约行为之一，甲方有权解除本协议，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按时缴纳租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏租赁房屋，致使房屋无法正常使用。

2.乙方如违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋平面图

2.相关法律法规

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过引入第三方担保，甲方可以确保乙方的履约行为，降低违约风险。本协议以甲方权益为主导，强调甲方在租赁过程中的权益和利益，同时增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的权益。甲方通过设定一系列权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，并在必要时追究丙方的违约责任，以维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），现甲方愿意将该租赁商铺出租给乙方使用，为保障乙方的经营权益，特引入丙方作为第三方担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.租赁商铺的具体位置：____________________

2.租赁商铺的面积：____________________平方米

3.租赁商铺的设施：____________________

4.租赁商铺的用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自本协议签订之日起____________________年，即自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜，如双方同意续租，则另行签订书面协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金，支付方式为____________________。

四、丙方的担保责任

1.丙方对本协议项下乙方的租金支付行为承担连带担保责任。

2.丙方担保金额为人民币____________________元。

3.丙方担保期间为自本协议签订之日起至租赁期满之日止。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权独立经营租赁商铺，并享有因经营而产生的收益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修、设施维护等；

（3）乙方有权在租赁期满或解除本协议时，获得租赁商铺的退还。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金，并保持租赁商铺的整洁和完好；

（2）遵守国家法律法规及商业道德，合法经营；

（3）租赁期满或提前解除本协议时，乙方应将租赁商铺恢复原状，不得留下任何痕迹。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在租赁期限内，甲方有权随时进入租赁商铺进行检查，确保租赁商铺的合理使用；

（2）甲方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，不得擅自改变商铺结构或用途；

（3）在乙方违约时，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权自行处理租赁商铺，并追究丙方的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供符合约定条件的租赁商铺；

（2）保证租赁商铺的安全，如发生意外事故，甲方应承担相应的责任；

（3）在租赁期限内，甲方不得无故解除本协议。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方的违约行为包括但不限于：

（1）未按时提供租赁商铺；

（2）违反约定擅自进入租赁商铺；

（3）未提供必要的经营支持。

2.甲方的违约责任包括但不限于：

（1）赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；

（2）承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺