3方物业维修合同范本

3方物业维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业维修方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理部门）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业维修的专业技能和资质，乙方拥有物业所有权，丙方负责物业管理，三方经友好协商，就乙方物业维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.甲方负责乙方物业的维修工作，包括但不限于以下范围：

（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗等部位的维修；

（2）室内水、电、气、暖等基础设施的维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施的维修；

（4）绿化、排水、照明等公共设施的维修；

（5）其他乙方提出的合理维修需求。

二、维修期限

1.甲方应在接到乙方维修通知之日起，根据实际情况和维修工作量，合理确定维修期限。

2.乙方应积极配合甲方进行维修工作，确保维修工作的顺利进行。

三、维修费用

1.甲方按照国家相关收费标准及实际维修工作量，向乙方收取维修费用。

2.乙方应在收到甲方维修费用发票后，按照约定时间支付维修费用。

3.维修费用包括但不限于以下内容：

（1）人工费；

（2）材料费；

（3）机械费；

（4）其他合理费用。

四、违约责任

1.甲方未按时完成维修工作，应向乙方支付违约金，违约金为维修费用的_____%。

2.乙方未按时支付维修费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方资质证书复印件；

2.乙方物业所有权证明复印件；

3.丙方物业管理委托书复印件；

4.本合同相关法律法规及政策文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业维修方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业所有人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业第三方监理）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（物业维修资金监管）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备物业维修的专业技能和资质，乙方拥有物业所有权，丙方具备物业维修工程监理的专业能力和责任，丁方负责物业维修资金的监管，为保障各方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围与期限

1.甲方负责乙方物业的维修工作，包括但不限于以下范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗等部位的维修；室内水、电、气、暖等基础设施的维修；电梯、消防、安防等公共设施的维修；绿化、排水、照明等公共设施的维修；以及其他乙方提出的合理维修需求。

2.甲方应在接到乙方维修通知之日起，根据实际情况和维修工作量，合理确定维修期限，并在合同中明确约定。

二、维修费用与支付

1.甲方按照国家相关收费标准及实际维修工作量，向乙方收取维修费用。维修费用包括但不限于人工费、材料费、机械费以及其他合理费用。

2.乙方应在收到甲方维修费用发票后，按照约定时间支付维修费用。乙方未按时支付维修费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。

3.丙方和丁方有权对甲方的收费进行审核，确保收费的合理性和准确性。

三、甲方权利与义务

1.甲方享有对乙方物业维修工作的优先权，乙方不得在甲方维修工作完成后另行委托其他维修单位进行相同项目的维修。

2.甲方有权要求乙方提供必要的维修条件，如临时施工许可、水电接入等。

3.甲方有权拒绝不符合维修标准的材料和工艺。

4.甲方应严格按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量。

四、乙方责任与限制

1.乙方应配合甲方进行维修工作，提供必要的施工条件。

2.乙方不得在甲方维修期间自行进行维修或改造，影响甲方正常维修。

3.乙方应按照合同约定支付维修费用，不得拖欠。

4.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方监理权利与义务

1.丙方对甲方的维修工作进行全程监理，确保维修质量符合合同约定和行业标准。

2.丙方有权对甲方的施工进度、材料质量、施工工艺等进行监督检查。

3.丙方有权对不符合合同要求的维修工作提出整改意见。

六、丁方监管权利与义务

1.丁方对乙方提供的维修资金进行监管，确保资金用于约定的维修项目。

2.丁方有权对维修资金的使用情况进行审查，确保资金使用合法合规。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

本合同中第三方主体的介入，旨在提高物业维修工作的透明度和质量，保障甲方的权益，同时也确保乙方和丁方的合法权益不受侵害。甲方作为主导方，通过合同的签订，明确了自身在物业维修工作中的权利和义务，同时也强化了对乙方和丁方的监管，以实现甲方的多重利益最大化。

甲方的权益为主导，体现在以下方面：

-甲方拥有对物业维修工作的优先权；

-甲方有权要求乙方提供必要的施工条件；

-甲方有权拒绝不符合标准的材料和工艺；

-甲方对维修工作的全程参与和监督。

乙方和丁方的违约及限制条款，旨在约束其行为，确保甲方权益的实现：

-乙方不得在甲方维修期间自行进行维修或改造；

-乙方应按照合同约定支付维修费用；

-乙方和丁方均应配合甲方和丙方的监督检查。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（施工方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（工程监理单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（工程质量检测机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟进行房屋装修工程，甲方具备施工资质，丙方具备工程监理能力，丁方具备工程质量检测资质，为保障工程质量和乙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、工程范围与工期

1.甲方根据乙方提供的装修设计方案，负责施工，包括但不限于房屋结构改造、水电安装、墙面地面装修等。

2.甲方应在合同约定的时间内完成施工，具体工期由双方在合同中明确约定。

二、工程费用与支付

1.甲方根据工程量清单和材料价格，向乙方提供详细的工程费用预算。

2.乙方应在工程进度达到约定节点时，按照合同约定的比例支付工程款项。

3.丙方和丁方有权对甲方的工程费用进行审核，确保费用合理。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照设计方案和施工规范进行施工。

2.乙方有权对施工过程中的材料、工艺和质量进行监督。

3.乙方有权要求甲方进行整改，直至满足乙方的要求。

4.乙方应在工程进度达到约定节点时，及时支付工程款项。

四、甲方责任与限制

1.甲方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。

2.甲方应提供合格的施工人员和施工设备。

3.甲方不得擅自更改设计方案，如需更改，应经乙方同意。

4.甲方不得拖欠工人工资，确保工程顺利进行。

五、丙方监理权利与义务

1.丙方对工程进行全过程监理，确保施工符合设计方案和规范。

2.丙方有权对施工进度、材料质量、施工工艺等进行监督检查。

3.丙方有权对不符合要求的施工提出整改意见，并要求甲方整改。

六、丁方检测权利与义务

1.丁方对工程的重要材料、隐蔽工程和竣工工程进行质量检测。

2.丁方有权对检测不合格的材料或工程提出整改要求。

3.丁方应向乙方提供检测报告，确保工程质量。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

1.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各执______份，自各方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主方，是房屋装修工程的核心利益相关者。乙方权益的主导地位旨在确保