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文档简介

2025年二手房定金付款协议正式文本一、定义与解释1.1本协议由以下词汇定义：卖方：____（以下简称"卖方"），房屋所有权人，身份证号码为____。买方：____（以下简称"买方"），希望购买房屋的当事人，身份证号码为____。中介方：____（以下简称"中介方"），促成买卖双方交易的房地产经纪机构。房产：指位于____的____平方米的二手房，房产证号码为____。定金：买方支付给卖方的，作为购买房产的保证金的金额，金额为____元。1.2本协议中的条款和定义应具有法律效力，并对协议各方具有约束力。二、定金支付2.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付给卖方。2.2定金支付应以现金、转账或其他双方认可的方式进行。2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收款收据，作为买方已支付定金的凭证。三、定金的作用与退还3.1买方按照本协议约定支付定金后，视为对房产的购买意愿的确认。3.2如果买方按照本协议约定履行了所有付款义务，卖方应按照本协议约定交付房产。3.3如果买方未按照本协议约定履行付款义务，卖方有权拒绝交付房产，并有权要求买方支付违约金。3.4如果卖方未按照本协议约定交付房产，买方有权要求卖方双倍返还已支付的定金。3.5如果因不可抗力因素导致交易无法完成，定金应全额退还给买方。四、房产交付4.1卖方应在本协议约定的交付日期将房产交付给买方。4.2房产交付时，卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。4.3房产交付时，卖方应将房产的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给买方。五、其他约定5.1买方应按照本协议约定的时间支付房款，否则视为违约。5.2卖方应按照本协议约定的时间交付房产，否则视为违约。5.3如果任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、法律适用与争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。七、其他7.1本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议的修改和补充必须采用书面形式，经各方签署后生效。7.3本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：____年____月____日

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