2025年全款购房居间合同

2025年全款购房居间合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

乙方（以下简称“居间方”）名称：____________________

鉴于甲方有意向购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业居间服务提供方，愿意为甲方提供居间服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买标的房产事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间就标的房产的居间服务关系，约定双方的权利义务，确保交易顺利进行。

二、签订背景：甲方为满足自身居住需求，有意向购买标的房产；乙方作为具备专业资质的居间服务提供方，愿意为甲方提供相关服务。为维护双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方作为居间方，负责为甲方提供标的房产的居间服务，包括但不限于以下内容：

（1）协助甲方了解标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等；

（2）协助甲方与房产出售方进行洽谈，促成双方达成购房意向；

（3）协助甲方办理标的房产的过户手续；

（4）提供与标的房产相关的法律、政策咨询服务。

二、质量标准

1.乙方提供的居间服务应具备以下质量标准：

（1）信息准确、完整，不得有误导性陈述；

（2）提供的服务应及时、高效，确保甲方权益；

（3）尊重甲方意愿，不强迫甲方接受不合理的购房条件。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币________________元。

2.甲方支付居间服务费用的方式为：____________________。

3.乙方应在完成居间服务后，向甲方提供正式的居间服务费用发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的敏感信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍有效，保密义务不受时间限制。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致居间服务无法正常进行，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。

2.乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还居间服务费用、赔偿损失等。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、合同解除

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律法规政策变更，导致本合同无法履行。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________

乙方（居间方）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等；

（2）甲方有权了解乙方的服务内容、质量标准、价格支付等相关信息；

（3）甲方有权对标的房产进行实地考察，并有权要求乙方提供协助；

（4）甲方有权在符合合同约定的情况下，与房产出售方进行洽谈，并有权自主决定购房意向；

（5）甲方有权要求乙方提供与标的房产相关的法律、政策咨询服务。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付居间服务费用；

（2）甲方应配合乙方提供相关材料，以便乙方完成居间服务；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用标的房产进行非法活动；

（4）甲方应按时参加双方约定的会议，就标的房产的购买事宜进行沟通；

（5）甲方应保持与乙方的良好沟通，及时反馈购房过程中的问题。

二、乙方（居间方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用；

（2）乙方有权了解甲方的购房需求，并据此提供针对性的服务；

（3）乙方有权根据甲方的要求，协助甲方与房产出售方进行洽谈；

（4）乙方有权要求甲方提供相关材料，以便乙方完成居间服务；

（5）乙方有权对甲方提供的材料进行核实，确保信息的真实性、准确性。

2.义务：

（1）乙方应按照约定提供居间服务，确保服务质量；

（2）乙方应提供真实、准确、完整的标的房产信息；

（3）乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续；

（4）乙方应尊重甲方的意愿，不得强迫甲方接受不合理的购房条件；

（5）乙方应保持与甲方的良好沟通，及时反馈购房过程中的问题。

三、合作方式

1.双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进标的房产的购买事宜。

2.双方应定期召开会议，就标的房产的购买事宜进行沟通，确保信息畅通、决策高效。

3.双方应相互配合，共同解决购房过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。

4.双方应尊重对方的工作安排，不得干扰对方正常的工作秩序。

5.双方应遵循国家法律法规，不得利用标的房产进行任何非法活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

2.如合同未在有效期内完成标的房产的购买，双方可协商一致延长合同有效期。

二、合同变更

1.本合同内容经双方协商一致，可进行变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

2.变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字（或盖章）后生效。

三、合同终止

1.本合同在以下情形之一发生时终止：

（1）标的房产的购买交易成功，双方签订正式购房合同；

（2）标的房产的购买交易失败，双方协商一致终止合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（4）法律法规政策变更，导致合同无法履行；

（5）因不可抗力导致合同无法履行。

四、合同解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在以下情形下解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规政策变更，导致合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地及履行地为标的房产所在地。

3.双方因履行本合同发生的争议，应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.居间服务：指居间方为促成交易而提供的服务，包括信息提供、联系协调、促成洽谈等，但不直接参与交易本身。

2.保密义务：指合同双方对于合同内容、交易信息等负有保守秘密的责任，未经对方同意不得向第三方泄露。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的违约金、赔偿损失等法律责任。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

6.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议，与原合同具有同等法律效力。

7.合同解除：指合同一方在合同履行过程中，依法或依约终止合同关系的法律行为。

8.法律适用：指在解决合同争议时，应当适用的法律规范。

9.管辖法院：指对合同争议有管辖权的法院，即有权审理和判决该案件的法院。

10.合同效力：指合同成立后对合同双方具有法律约束力的状态。

11.法律法规政策变更：指国家法律、法规、政策发生变更，可能影响合同履行或合同效力的变化。

12.败诉方：指在诉讼中未能胜诉的一方，应当承担诉讼费用。

13.诉讼费用：指在诉讼过程中，当事人因诉讼活动产生的费用，包括诉讼费、律师费等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：居间方未按照约定提供真实、准确的信息。

**注意事项**：在签订合同时，明确居间方提供信息的范围和标准。

**解决办法**：甲方应在发现信息不准确时，要求乙方立即更正，并保留相关证据；如因此造成损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.**问题**：居间服务过程中出现沟通不畅。

**注意事项**：保持双方的沟通渠道畅通，定期召开会议，及时解决问题。

**解决办法**：建立定期沟通机制，如每周或每月召开一次会议，确保双方对购房进展有清晰的了解。

3.**问题**：合同签订后，甲方发现标的房产存在重大瑕疵。

**注意事项**：在签订合同前，甲方应充分了解标的房产的情况。

**解决办法**：甲方应在合同中明确瑕疵的定义和处理方式，如发现瑕疵，可要求解除合同或要求乙方承担赔偿责任。

4.**问题**：合同履行过程中，一方违反保密义务。

**注意事项**：在合同中明确保密内容和期限。

**解决办法**：违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担相应的法律责任。

5.**问题**：合同履行过程中，出现不可抗力事件。

**注意事项**：在合同中明确不可抗力的定义和合同解除的条件。

**解决办法**：根据不可抗力的具体影响，双方协商决定是否解除合同或调整履行方式。

6.**问题**：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。

**注意事项**：在签订合同时，条款应表述清晰，避免歧义。

**解决办法**：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，提交约定的争议解决机构或法院处理。

7.**问题**：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。

**注意事项**：在合同中明确违约责任和赔偿标准。

**解决办法**：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.**问题**：合同履行过程中，法律法规发生变更。

**注意事项**：关注相关法律法规的动态，及时评估对合同的影响。

**解决办法**：根据法律法规的变更，双方协商调整合同内容或解除合同。

本合同/协议适用场景：

1.适用于甲方作为购房者，希望通过乙方的居间服务购买位于特定地点的房产。

2.适用于甲方在购房过程中，需要乙方的专业服务，包括信息提供、交易促成、过户手续办理等。

3.适用于甲方希望确保购房信息的真实性和准确性，以及购房过程的顺利进行。

4.适用于甲方希望明确乙方的服务内容、质量标准、费用支付等细节。

5.适用于甲方希望保护自己的合法权益，包括保密信息的安全和合同条款的遵守。

6.适用于甲方希望有明确的违约责任和争议解决机制，以应对可能出现的纠纷。

7.适用于甲方希望合同在法律适用和管辖法院上有明确的规定，以便在发生争议时能够快速有效地解决。

8.适用于甲方希望合同在法律法规变更时能够灵活应对，保护自己的利益不受损害。

9.适用于甲方希望与乙方建立长期稳定的合作关系，共同完成购房交易。

10.适用于甲方希望确保合同条款在执行过程中清晰易懂，避免误解和冲突。

所需附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.居间服务费用支付凭证

5.双方身份证复印件

6.双方签订的补充协议（如有）

7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）

8.合同履行过程中产生的其他相关文件和证明材料

9.任何一方要求提供的其他与合同履行相关的证明文件

10.合同履行完毕后，双方签字确认的合同履行情况报告

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

-甲方公章或合同专用章：________