幼儿园物业管理承包合同

幼儿园物业管理承包合同合同编号：__________一、双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________二、承包标的（1）幼儿园园舍及设施的维护与管理；（2）幼儿园的安全保卫工作；（3）幼儿园的环境卫生与绿化；（4）幼儿园的餐饮服务；（5）幼儿园的其他相关物业服务。三、承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式为____期支付。4.2乙方应在合同签订后__日内，向甲方支付首期承包费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供合格的物业管理服务；（3）甲方应按照约定向乙方支付承包费用；（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取承包费用；（2）乙方应按照甲方的要求提供合格的物业管理服务；（3）乙方应遵守相关法律法规，确保幼儿园的物业管理服务质量；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照约定提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.3如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：基本信息是指合同主体的法定信息，包括法人的名称、地址、法定代表人等，这些信息是合同有效性和履行合同义务的基础。2.承包标的确切描述：合同中应详细描述乙方承包的物业管理服务的具体内容和范围，以避免合同履行过程中的争议。法律名词解释：承包标的是指合同中双方约定的权利义务指向的对象，即本合同中乙方应提供的物业管理服务。3.承包期限的明确：合同中应明确约定承包的具体期限，包括开始和结束日期，以确定双方的权利义务期限。法律名词解释：承包期限是指合同双方约定的服务提供或物品交付的持续时间，是合同履行的时间界限。4.承包费用及其支付方式：合同中应明确约定承包费用金额、支付方式及时间，确保费用的收取和支付符合约定。法律名词解释：承包费用是指乙方为提供物业管理服务而应向甲方收取的报酬，支付方式包括一次性支付、分期支付等。5.双方权利与义务的明确：合同中应详细列出甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，以保障双方的合法权益。法律名词解释：权利与义务是指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务，是合同的核心内容。6.违约责任和争议解决：合同中应规定违约责任和争议解决方式，以便在发生违约或争议时，双方能够有据可依。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务所应承担的民事责任；争议解决是指合同双方在合同履行过程中产生的争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.对于合同条款的争议，双方应通过友好协商的方式解决，以避免不必要的法律诉讼。2.如果协商不成，双方可以寻求专业的法律咨询或调解机构的帮助，以达成和解。3.如仍无法解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：友好协商是指合同双方在自愿、平等、诚信的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式；和解是指双方在争议解决过程中，通过协商达成协议，终止争议的状态；司法程序是指通过法院审理和判决来解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：幼儿园扩建或装修期间补充条款：在幼儿园进行扩建或装修期间，乙方需配合甲方完成相关工程，并提供必要的物业管理服务。如乙方因此需增加人力或物力成本，双方应协商解决，甲方可视情给予乙方合理的经济补偿。2.场合：幼儿园举办大型活动时补充条款：在幼儿园举办大型活动时，乙方应根据活动需求提供临时性的物业管理服务，如临时安保、清洁、绿化等。乙方应提前与甲方沟通，确保活动顺利进行。3.场合：幼儿园发生突发事件时补充条款：如幼儿园发生突发事件（如自然灾害、事故等），乙方应立即启动应急预案，协助甲方进行救援和处置。乙方在处理突发事件过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。4.场合：幼儿园教职工及家属需求补充条款：乙方应关注幼儿园教职工及家属的生活需求，提供便利的生活服务，如代购、维修等。双方应协商确定服务范围和费用。合同附件列表：1.乙方提供的物业管理服务标准及质量承诺书2.乙方人员配备及培训计划3.乙方安全保卫制度及应急预案4.乙方绿化及环境卫生管理