商业空间转让合同范本详解

商业空间转让合同范本详解合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的（1）商业空间的使用权；（2）商业空间内的装修、设备、设施；（3）商业空间的租赁合同、租赁收益；（4）与商业空间有关的各类许可证、批准文件。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让标的的总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）签订本合同后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项于_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付。2.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让标的相关手续办理完毕，并交付乙方。3.2乙方应自转让手续办理完毕之日起，承担转让标的的管理、维护、经营责任。3.3甲方应协助乙方办理转让手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要的文件等。第四条转让期限4.1本合同项下的转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2转让期限届满后，如乙方愿意续约，甲方应优先考虑乙方的续约要求，双方另行签订书面续约合同。第五条权利义务5.1甲方承诺，转让标的不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律瑕疵，并保证乙方在转让期限内正常使用转让标的。5.2乙方承诺，按照甲方提供的商业空间用途进行经营，不得擅自改变用途。5.3乙方应按照甲方提供的经营模式、管理制度进行经营，并保证转让期限内的经营质量。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保转让方拥有转让标的的所有权，不存在任何权属纠纷。2.法律文件：检查与转让标的相关的所有法律文件，包括但不限于租赁合同、许可证和批准文件。3.转让价格：明确转让价格及支付方式，包括定金和尾款的支付期限。4.转让期限：明确转让期限，以及期限届满后的续约条款。5.权利与义务：明确双方在合同期限内的权利与义务，包括用途限制和经营质量保证。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：确定争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属调查：在签署合同前，进行权属调查，确保无法律瑕疵。2.法律咨询：咨询法律专业人士，确保合同条款符合法律规定。3.明确条款：在合同中明确各项条款，避免模糊不清导致的纠纷。4.履行监督：在合同履行过程中，双方应互相监督，确保合同条款得到执行。5.违约处理：一旦出现违约，应按照合同约定的方式处理，包括支付违约金或采取其他补救措施。6.争议调解：在争议出现时，尝试友好协商解决，若不成则依法采取诉讼等手段。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产的所有权或其他物权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指法律文件或合同中存在的可能导致无效或纠纷的缺陷。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.协商解决：指合同双方通过友好商谈达成一致，解决争议或纠纷。6.诉讼：指合同双方未能通过协商解决问题，向人民法院提起的法律程序，通过法院判决解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业空间位于繁华商圈，适宜开设时尚餐厅或咖啡馆。“鉴于乙方计划将转让标的用于餐饮业，甲方应确保转让标的不存在环保、消防等方面的遗留问题。乙方在经营过程中，应遵守相关食品安全法规，并负责处理由此产生的所有相关事宜。”2.场合：商业空间位于文化创意园区，适合用作艺术工作室或展览空间。“考虑到乙方计划将转让标的用作艺术工作室或展览空间，甲方应确保转让标的的设施能够满足乙方特殊需求。乙方在使用过程中，应保证不破坏原有建筑结构和装修，同时保持空间的创意氛围。”3.场合：商业空间位于旅游景点附近，适合开设纪念品店或特色小吃店。“鉴于乙方计划将转让标的开设为旅游纪念品店或特色小吃店，甲方应协助乙方办理相关的旅游行业许可。乙方应确保其经营活动不会影响景区的整体风貌和游客体验。”合同所需附件列表：1.转让标的的房产证或租赁合同复印件。2.甲方身份证明文