商务楼宇租赁协议准则

商务楼宇租赁协议准则甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的商务楼宇（以下简称“楼宇”），乙方有意愿租赁该楼宇的部分或全部面积用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下租赁事项达成如下协议：一、租赁物业1.1物业地址：____1.2租赁面积：____平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁用途：乙方租赁该楼宇用于____（具体用途）。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金调整：在租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间的履约保证金。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本协议约定将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内修复。5.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业管理规定，承担相应的物业管理费用。六、保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意，擅自将租赁物业转租、转让、抵押或赠与，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、租赁物业1.1物业地址：____1.2租赁面积：____平方米（具体面积以实测为准）。1.3租赁用途：乙方租赁该楼宇用于____（具体用途）。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁期间每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金调整：在租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。四、押金及保证金4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间的履约保证金。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本协议约定将租赁物业恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内修复。5.3乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业管理规定，承担相应的物业管理费用。六、保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方在租赁期间，如未经甲方同意，擅自将租赁物业转租、转让、抵押或赠与，甲方有权立即解除本协议，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双