标准餐厅租赁合同模板

标准餐厅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：______________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：____________________1.2建筑面积：____________________平方米1.3租赁物的结构、设施及设备情况：____________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将租赁物恢复原状，并支付甲方因此产生的合理费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并无违约行为，甲方应在合同解除后__个工作日内无息退还保证金。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并负责租赁物内部设施的日常维护保养。5.2乙方不得对租赁物进行任何改动、装修，如确需改动或装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3甲方对租赁物的结构、设施及设备有维修义务，乙方应及时告知甲方维修需求。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并按照约定将租赁物交付乙方使用。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照本合同约定使用租赁物，并保证租赁物的安全使用。6.4乙方应按照甲方的要求提供相关经营资质证明，并确保其真实、有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。第八条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动；（3）乙方未按照本合同约定使用租赁物，严重影响甲方权益。（1）甲方未按照约定交付租赁物；（2）甲方未按照约定维修租赁物，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同主体资格合法：甲方必须是租赁物的合法拥有者或有权出租的代理人，乙方应具备合法的经营资格。明确租赁物基本情况：包括位置、面积、结构、设施及设备状况等，避免日后因信息不明确产生纠纷。租赁期限和租金：明确租赁期限和租金支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。保证金：约定保证金的数额、支付方式和退还条件。使用及维修责任：明确双方对于租赁物的使用、维护和维修责任。权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免违约行为。违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件及程序。争议解决：明确争议解决的方式和地点。2.解决办法：出现争议时，通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的餐厅，包括其建筑、内部设施和设备。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的资金，作为对租赁物损坏或违约的赔偿保证。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的额外费用。违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。合同解除：在合同期限内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。合同终止：合同期限届满或双方达成一致，使合同效力消灭的行为。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将餐厅用于特色餐饮经营，如开设主题餐厅。补充条款：考虑到乙方的特色经营需求，双方可约定：“乙方有权在租赁物内部进行适当的装修和布置，以符合其特色餐饮经营需求，但必须提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且装修完成后，乙方应负责将租赁物恢复原状。”2.场合：乙方打算举办各类活动，如节日庆典、婚礼等。补充条款：为了确保活动顺利进行，双方可约定：“乙方在租赁物内举办活动时，应提前向甲方提出申请，并说明活动的性质、规模、时间等，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全，并遵守相关法律法规。”3.场合：乙方希望将餐厅部分区域用于举办培训班或讲座。补充条款：考虑到乙方的额外用途，双方可约定：“乙方在租赁物内举办培训班或讲座，需提前向甲方提出申请，并确保活动内容合法合规。乙方应承担由此产生的额外