个人定制住宅包工包料服务合同

个人定制住宅包工包料服务合同合同编号：__________甲方（定制方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条工程概况1.1工程名称：甲方个人定制住宅工程1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等1.5工程预算：人民币_________元（大写：_________元整）第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。3.2乙方应确保所使用的材料、设备符合国家质量标准，并不得使用假冒伪劣产品。3.3乙方应在工程峻工后提供完整的施工资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。第四条工程款项支付4.1甲方应在合同签订后3个工作日内支付工程预付款，金额为合同预算的30%。4.2乙方应在工程进度达到约定节点时，向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后3个工作日内支付进度款。4.3工程竣工后，甲方应在验收合格后15个工作日内支付工程尾款。第五条工程验收5.1甲方应在工程峻工后15个工作日内组织验收，验收合格后办理验收手续。5.2如甲方对工程有异议，应在验收合格后15个工作日内提出，乙方应在收到异议后15个工作日内进行整改，直至甲方满意。5.3未经甲方同意，乙方不得擅自对工程进行改动。第六条违约责任6.1如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同预算的10%。6.2如乙方提供的材料、设备不符合国家质量标准，甲方有权要求乙方更换，并支付相应的更换费用。6.3如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（定制方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________甲方（定制方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（定制方）和乙方（施工方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同的履行和争议的解决。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人，是合同权利和义务的承担者。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、面积、内容等，避免因描述不清导致的合同履行问题。法律名词解释：工程概况是指对工程项目的总体描述，包括工程的基本情况和具体要求。3.工程质量和标准：明确约定工程质量要求，确保乙方按照国家标准和行业规范施工。法律名词解释：工程质量是指工程项目的品质标准，包括材料、施工工艺、安全等方面的要求。4.工程款项支付：约定预付款、进度款和尾款的支付时间、金额和条件，保障双方的权益。法律名词解释：预付款是指合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分款项；进度款是根据工程进度支付给乙方的款项；尾款是工程验收合格后支付给乙方的一笔款项。5.工程验收：约定验收时间、程序和标准，确保工程符合甲方要求。法律名词解释：工程验收是指对工程项目施工完毕后的质量、安全等方面的检查和评估。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金、更换材料等。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时及时解决。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解，如行业协会、专业调解机构等。3.仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。法律名词解释：仲裁是指合同双方在争议解决过程中，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在争议解决过程中，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保住宅建设补充条款：甲方要求乙方在施工过程中采用环保材料，且工程必须符合绿色建筑标准。“考虑到环保的重要性，我们特别要求乙方在施工中使用环保材料，比如低挥发性有机化合物（VOCs）的涂料，以及节能环保的建筑材料。同时，乙方需确保工程达到绿色建筑认证标准。”2.智能家居系统安装补充条款：甲方要求乙方在住宅中安装智能家居系统。“我们希望乙方能够负责安装并调试一套智能家居系统，包括但不限于智能门锁、灯光控制、安防监控等，确保系统能够正常运作，并提供一定期限的质保服务。”3.古迹旁边或历史文化保护区域施工补充条款：甲方要求乙方在施工过程中特别注意保护周边环境和文化遗产。“由于我们的住宅位于历史文化保护区域，乙方在施工时必须严格遵守相关的保护规定，不得对周边环境和文化遗产造成任何损害，并且要采取适当措施保护施工期间的现场安全。”合同所需附件列表：1.设计图纸和规划文件“为确保工程顺利进行，甲方需提供详细的设计图纸和规划文件，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、电气和给排水布置图等。”2.材料供应商资质证明“乙方需提供所有材料供应商的资质证明，包括但不限于环保认证、质量合格证书等，以确保材料质量。”3.施工许可证和安全许可证“乙方应提供有效的施工许可证和安全许可证，证明施工活动符合当地法规和安全生产要求。”4.智能家居系统产品说明书和保修卡“乙方需提供智能家居系统的产品说明书和保修卡，明确系统的使用方法和保修期限。”5.环保评估报告“考虑到环保要