商铺租赁合同协议书范本

第第页合同编号:________商铺租赁合同协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商铺租赁合同协议书范本二甲方（以下称为“出租方”）：__________乙方（以下称为“承租方”）：__________鉴于出租方拥有合法产权的商铺，位于__________（具体地址），并愿意将该商铺出租给承租方经营；承租方具备合法的经营资格，并有意租赁上述商铺开展业务。双方为明确各自的权利与义务，经友好协商，特订立本商铺租赁合同协议书。本合同目的在于明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。通过本合同，出租方同意将商铺出租给承租方，承租方承诺按照约定的用途和条件租赁商铺，并支付相应的租金。双方共同遵守以下条款，共同维护双方的合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，承租方租赁商铺的月租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元整。租金标准符合当地市场行情，并考虑商铺的位置、面积等因素。2.支付方式：租金采用每__个月支付一次的方式，每次支付__个月的租金。首次租金支付时间为本合同签订之日起__日内，之后每次租金支付时间为前一次租金到期前__日。3.支付账户：a.出租方指定以下账户为接收租金的账户：开户名：________开户行：________账号：________b.承租方应按照出租方的账户信息，按时足额将租金支付至出租方指定的账户。如遇账户变更，出租方应提前通知承租方。4.承租方支付租金后，应保留相关支付凭证，以备查证。如承租方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。5.租赁期间，如遇到市场行情变化，出租方和承租方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金应不低于本合同签订时的租金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间关于租金的支付、调整等事项，确保租赁双方权益得到保障。双方应严格遵守本条款，共同维护租赁合同的履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为__年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应提前__个月签订续租合同，否则视为不再续租。2.履行地点：承租方租赁商铺地址为：________（具体地址）。租赁期间，承租方应在此地点开展合法经营活动。3.双方权利与义务：a.出租方：-确保商铺具备合法出租条件，无产权争议。-负责商铺的维修、保养及设施设备的正常使用。-不得干涉承租方合法经营活动。b.承租方：-按时支付租金及合同约定的其他费用。-依法依规使用商铺，确保经营活动合法合规。-爱护商铺及附属设施，合理使用并承担日常维护责任。4.违约责任：a.如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用商铺，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。b.如承租方未按照约定支付租金，逾期超过__日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×__%。c.双方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方权益，确保租赁合同的顺利履行。双方应严格遵守本条款，共同维护租赁合同的稳定执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。双方应对获知的对方信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。b.合同解除：-双方协商一致，可以解除本合同。-出租方在承租方严重违反合同约定，且无法采取补救措施时，有权单方面解除合同。-承租方在出租方无法履行合同义务，且无法采取补救措施时，有权单方面解除合同。-合同解除后，双方应根据解除前的履行情况，办理合同清算手续。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同执行过程中可能出现的保密、争议和合同变更解除等问题，保障双方合法权益。双方应严格遵守本条款，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同所需发出的通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的联系地址。如一方变更联系地址，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。d.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分：出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________代表人：______________签字：____________________盖章：____________________签署日期：________________承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________代表人：______________签字