南京农村田地租赁合同范本

南京农村田地租赁合同范本

甲方（出租方）：南京农村土地专业合作社

地址：南京市江宁区农村土地专业合作社

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：南京市玄武区李四住址

身份证号码/p>

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于南京市江宁区的农村田地事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于南京市江宁区的农村田地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、四至范围等详细信息见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物用于农业生产经营。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意，并按有关规定办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每亩每年人民币1000元。

4.2租金支付方式为年付，乙方应于每年5月1日前支付下一年度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于2023年5月1日前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物进行现场查验，并签订《租赁物交付确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需进行改造或修缮，必须经甲方书面同意。

6.3乙方不得在租赁物上搭建任何建筑物、构筑物，如需搭建，必须经甲方书面同意，并按有关规定办理审批手续。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过30日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物的；

（4）乙方擅自在租赁物上搭建建筑物、构筑物的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后15日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方逾期交付租赁物超过30日的；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后15日内未改正的。

第九条违约责任

9.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为当年租金的20%。

9.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

10.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：南京农村土地专业合作社

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年4