旧房翻新施工合同

旧房翻新施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。《旧房翻新施工合同》一、合同双方1.甲方（发包方）公司名称：[甲方公司名称]，是一家在[行业领域]具有丰富经验的企业，致力于为客户提供高品质的旧房翻新服务。地址：[甲方公司地址]，位于[具体地点]，交通便利，便于施工和管理。联系方式：[甲方联系电话]，随时为客户提供咨询和服务。邮箱：[甲方联系邮箱]，方便客户与甲方进行沟通和交流。2.乙方（承包方）公司名称：[乙方公司名称]，拥有专业的施工团队和丰富的施工经验，能够为客户提供高质量的旧房翻新工程。地址：[乙方公司地址]，具备良好的施工条件和设施，保证工程的顺利进行。联系方式：[乙方联系电话]，随时为客户解答施工过程中的问题。邮箱：[乙方联系邮箱]，便于客户与乙方进行及时的沟通和反馈。二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]，该地点交通便利，周边配套设施完善，为施工提供了良好的条件。2.工程内容：本次旧房翻新工程包括但不限于墙面翻新、地面翻新、天花板翻新、水电改造、门窗更换等项目，具体工程内容根据甲方的要求和实际情况进行确定。3.工程期限：本工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[总工期天数]天。如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商调整工期。三、工程价款及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为[具体工程总价款]元，该价款包括工程所需的材料、人工、设备等全部费用，双方在合同签订后不得随意变更。2.付款方式：合同签订后[预付款天数]日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体工程进度节点1]时，甲方应向乙方支付工程总价款的[进度款比例1]%；工程进度达到[具体工程进度节点2]时，甲方应向乙方支付工程总价款的[进度款比例2]%；工程竣工验收合格后[竣工结算天数]日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[尾款比例]%，剩余[质保金比例]%的质保金在质保期届满后无质量问题时一次性付清。3.工程变更价款的确定：如因甲方原因导致工程变更，双方应根据实际情况协商确定变更价款；如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担相应的变更费用。四、工程质量与验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准以及甲方的要求，乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。2.工程验收标准：本工程的验收标准应按照国家和地方相关标准以及施工图纸和合同约定进行，验收合格后双方应签署验收报告。3.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收；甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行验收；如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。4.验收时间：本工程的验收时间为[预计验收时间]，如因甲方原因导致验收延迟，验收时间相应顺延；如因乙方原因导致验收延迟，乙方应承担相应的违约责任。五、双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；按合同约定支付工程价款；协助乙方办理施工相关的手续；及时组织验收，如因甲方原因导致验收延迟，应承担相应的违约责任。2.乙方责任与义务：按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量；负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全，应承担相应的法律责任；负责工程竣工验收后的保修工作，质保期为[质保期时长]年；如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。六、工程变更1.工程变更的程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前[变更通知天数]日向乙方发出书面通知，说明变更的内容、原因和时间等；乙方接到通知后，应在[回复期限]日内回复甲方是否同意变更，并提出变更后的施工方案和费用预算；双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充协议；如双方无法协商一致，甲方有权解除合同，乙方应按照已完工程的实际情况结算工程价款，并承担相应的违约责任。2.工程变更的价款确定：工程变更的价款应根据变更后的施工方案和市场价格等因素进行确定，双方应在工程变更协议中明确变更价款的金额和支付方式。七、工期延误1.工期延误的原因：如因不可抗力、甲方原因、乙方原因等导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的时间。2.工期延误的责任：如因不可抗力等不可抗力因素导致工期延误，双方互不承担违约责任；如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的窝工损失、工期延误违约金等；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付工期延误违约金、赔偿甲方的损失等。3.工期延误的处理：如工期延误，双方应及时协商解决，如无法协商一致，可通过仲裁或诉讼等方式解决。八、质量保证1.质量保证期限：本工程的质量保证期限为[质保期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保证责任：在质量保证期限内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，乙方不承担质量保证责任。九、违约责任1.双方违约的情形：如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金；如逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如乙方未按合同约定的时间和质量标准完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金；如逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决违约责任问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决的方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：本合同的争议解决地点为[争议解决地点]，便于双方进行诉讼和维权。十一、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金付清后终止。2.合同的变更与解除：本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；如因不可抗力等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。3.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同的附件包括施工图纸、工程预算、工程变更协议等，与本合同具有同等法律效力。甲