温州手房买卖合同

温州手房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]乙方（买受人）：名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]第二章房屋基本情况1.房屋具体位置：位于温州市[具体区域]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。3.房屋户型及格局：为[具体户型，如三室两厅等]，格局合理，采光通风良好。第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[具体金额]元。2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价款的[具体比例，如30%]作为定金。乙方应在办理产权过户手续前[具体天数]日内，支付房屋总价款的[具体比例，如60%]。剩余房屋总价款的[具体比例，如10%]作为尾款，在房屋交付并完成相关手续后[具体天数]日内支付给甲方。第四章交付期限及交付条件1.交付期限：甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付时的房屋状况：房屋应保持清洁、完好，水、电、气等基本设施正常使用，无任何质量问题和安全隐患。如有需要维修或整改的事项，甲方应在交付前完成。第五章产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在乙方支付完所有款项后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。2.税费承担：按照国家相关法律法规的规定，双方应各自承担相应的税费。具体税费种类及金额由相关部门核定，双方应积极配合办理相关手续。第六章违约责任1.出卖人违约责任：若甲方未按照约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付房屋总价款[具体比例，如20%]的违约金。若交付的房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，甲方应负责修复或整改，直至达到约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：若乙方未按照约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款[具体比例，如20%]的违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料或拒绝配合办理相关手续，导致过户的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七章争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九章其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋权属证明：[具体的房屋权属证明文件，如房产证等]。2.装修及附属设施清单：详细列出房屋的装修情况和附属设施，包括但不限于地板、墙面、门窗、厨房设备、卫生间设备等。第十一章补充条款[可根据实际情况添加补充条款，如关于房屋租赁情况的约定、关于房屋抵押情况的约定等]。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年__