商铺租赁合同终止及后续处理协议

商铺租赁合同终止及后续处理协议合同编号：__________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：____________联系电话：____________________1.甲方为上述商铺的合法所有权人，拥有出租该商铺的权利。3.双方同意提前终止租赁合同，并就终止后的相关事项达成如下协议：一、终止租赁合同1.1双方同意自____年__月__日起，租赁合同提前终止。1.2乙方应在终止租赁合同之日起____个工作日内搬离租赁商铺，并将商铺的钥匙及附属设施交还给甲方。二、租金及押金处理2.1乙方已支付至____年__月的租金，甲方确认已收到该租金。2.2甲方应在乙方搬离商铺并交还钥匙及附属设施后____个工作日内，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.3双方确认，乙方在租赁期间产生的各项费用已结清，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。三、违约责任3.1双方同意，若乙方未按本协议约定搬离商铺，甲方有权自行采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。3.2若甲方未按本协议约定退还乙方租金及押金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%。四、后续处理4.1乙方搬离商铺后，甲方有权对商铺进行重新装修、招商等后续处理。4.2乙方应协助甲方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、办理水费、电费、物业管理费等过户手续。五、争议解决5.1双方因本协议的签订、履行、终止或解释产生的任何争议，应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保出租方和承租方的名称、地址、法定代表人或负责人及联系方式等信息准确无误。2.终止条款：在终止租赁合同时，应明确终止日期、搬离期限以及双方的责任和义务。3.租金及押金处理：在合同中明确租金和押金的退还时间和方式，避免后期出现纠纷。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括未按时搬离、未按时退还租金和押金的违约金计算方式。5.后续处理：对于商铺的后续处理，如重新装修、招商等，应在合同中明确双方的责任和义务。6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁等，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人租赁物的当事人，需支付租金并按照约定使用租赁物。3.提前终止：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或因其他原因终止租赁合同。4.违约金：指当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。5.仲裁：指双方在争议解决方式中约定的一种，将争议提交至仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有法律约束力。6.终局裁决：指仲裁委员会作出的裁决，对双方当事人具有最终的法律效力，不得上诉或申请再审。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：商业转型升级场合描述：乙方因业务发展需要，计划对租赁商铺进行转型升级，但需要在短时间内完成搬迁。补充条款：若乙方因商业转型升级需提前搬迁，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的搬迁日期。甲方应给予乙方必要的协助，包括但不限于提供临时仓储空间。2.特殊场合：商铺所在区域规划改造场合描述：政府或相关部门对商铺所在区域进行规划改造，需要乙方提前搬离。补充条款：如因政府规划改造需要乙方提前搬离，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁手续。甲方应适当补偿乙方因提前搬离产生的合理费用。3.特殊场合：自然灾害或不可抗力场合描述：因自然灾害或其他不可抗力因素导致商铺无法正常使用。补充条款：若因自然灾害或不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方互不承担违约责任。乙方应在灾后及时恢复租赁状态，甲方应给予必要的支持和协助。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本复印件2.双方法定代表