农村房屋转让合同模板：兄弟间的产权交易

农村房屋转让合同模板：兄弟间的产权交易合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，自愿将其拥有的农村房屋产权转让给乙方，乙方愿意受让甲方所拥有的房屋产权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权证号：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买甲方所转让的房屋产权。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第三条房屋产权及使用权3.1甲方保证所转让的房屋产权清晰，无任何纠纷、债务及其他权利瑕疵。3.2乙方自本合同生效之日起，享有该房屋的完全产权和使用权。3.3乙方在享有房屋产权和使用权期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，确保房屋安全。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋结构、面积等与合同约定相符。第五条质量保修5.1甲方保证所转让的房屋不存在重大质量问题，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复。5.2保修期限为房屋交付之日起____年。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的____%。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得任意变更、解除或终止。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日附加条款：1.__________2.__________3.__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋产权清晰，无争议，并且房屋所有权证照齐全。2.合同条款：合同条款应具体明确，包括房屋基本信息、转让价格、支付方式、交付及验收、质量保修等。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未按期付款、房屋质量问题等。4.合同生效：合同在双方签字盖章后生效，双方应遵守合同约定。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，包括但不限于调解、仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归属明确，没有法律上的瑕疵或纠纷。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分权利，是物权的最高形态。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.质量保修：卖方对出售的商品或提供的服务在特定时间内承诺维修或更换的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.民事法律责任：指因违反民事法律义务而应承担的法律后果，包括赔偿责任等。7.合同生效：指合同符合法律规定的生效条件，对当事人产生法律约束力。8.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。哈喽，咱们来聊聊这份农村房屋转让合同的特殊应用场合。有时候，生活中的各种情况会让这份合同变得特别重要，下面我列举几个例子，并且给出相应的补充条款，让合同更加贴合实际情况。特殊应用场合及补充条款：1.兄弟之间遗产分割：应用场合：大哥去世，留下农村房产，弟弟作为唯一继承人，想要将部分房产转让给其他兄弟。补充条款：考虑到遗产分割的特殊性，增加一条关于遗产继承和分割的说明，明确各继承人的权利和义务。补充条款示例：“本合同所涉及的房屋产权，甲方为合法继承人，经全体继承人协商一致，同意将甲方名下份额的房产转让给乙方。”2.兄弟分家另过：应用场合：兄弟因生活需要分家，将共同拥有的房产进行分割，各自独立生活。补充条款：增加关于分家后各自承担的权利和义务，以及后续可能涉及的土地使用权问题。补充条款示例：“甲方和乙方为兄弟关系，因分家需要，经双方协商一致，甲方同意将共同拥有的房产中属于甲方的部分转让给乙方，乙方自转让之日起享有独立的使用权，并承担相应的土地使用权责任。”3.兄弟之间投资合作：应用场合：兄弟两人想要合作开发农村房产，将其中一部分房产进行转让作为投资。补充条款：增加关于投资合作的具体条款，包括合作期限、收益分配等。补充条款示例：“甲方和乙方为兄弟关系，双方同意将甲方名下房产的一部分作为共同投资，合作开发该项目，合作期限为____年，收益按照____比例分配。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明房屋产权归属的官方文件。2.身份证复印件：确认双方身份信息的有效证件。3.遗产分割协议书（如有）：若涉及遗产分割，需提供此文件。4.分家协议书（如有）：若涉及分家，需提供此文件。5.投资合作协议书（如