房屋买卖合同的政策变化一览

房屋买卖合同的政策变化一览合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本信息1.1房屋位于：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋装修情况、家具电器配置等）。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）买方应在_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3买方逾期支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。三、交付及过户3.1交付：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2过户：卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。3.3买方逾期未办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向卖方支付房屋交易价格的_______%作为违约金。四、房屋质量问题4.1房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，卖方应在买方提出书面异议后_______日内予以修复。修复后仍存在质量问题的，买方有权解除本合同。4.2因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。五、政策变化5.1双方知悉，房屋买卖过程中可能受到国家政策、地方政策等因素的影响，包括但不限于房地产调控政策、税收政策等。5.2如因政策变化导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但卖方应退还已收到的定金及房款，买方应协助卖方办理相关手续。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号填写：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以利于合同管理和后续的查询工作。2.基本信息核对：双方应对房屋的基本信息进行仔细核对，包括房屋位置、面积、结构、性质以及产权证明文件，确保信息的准确性。3.交易价格和支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间及方式，避免日后因支付问题产生纠纷。4.交付及过户：双方应明确房屋交付和过户的时间节点，以及未能按时交付或过户的违约责任。5.房屋质量问题：卖方应保证房屋质量，对买方提出的质量问题应及时处理，并承担相应的修复责任。6.政策变化：双方应关注政策变化对合同履行可能产生的影响，并约定相应的处理方式。7.争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商解决，协商不成时，可通过诉讼解决。解决办法：1.违约责任：如一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。2.政策影响：如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商解除合同，卖方退还已收到的款项。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同履行前预先给付对方一定数额的货币。违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。民事权利义务关系：指民事法律关系中主体之间权利和义务的法律联系。协议解除：指合同当事人在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同权利义务关系的行为。补救措施：指在合同违约情况下，非违约方采取的旨在恢复原状、补偿损失或其他旨在实现合同目的的措施。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程和政策了解不多。补充条款：卖方应提供必要的购房指导，包括但不限于购房流程、政策解读等，确保买方充分理解并顺利完成交易。补充条款示例：“卖方承诺在合同签订后，提供一次免费的购房知识辅导，帮助买方了解相关政策和流程，确保买方在交易中感到安心和支持。”2.场合：买方计划购房用于投资，希望了解未来房地产市场趋势。补充条款：卖方应提供该地区房地产市场趋势分析报告，帮助买方做出投资决策。补充条款示例：“卖方应在合同签订后15天内，提供一份该地区房地产市场趋势分析报告，以帮助买方评估投资前景，做出明智的投资决策。”3.场合：买方为海外华侨，不便亲自办理过户手续。补充条款：卖方应协助买方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。补充条款示例：“鉴于买方身处海外，卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和支持，并承担由此产生的所有费用。”4.场合：买方对房屋装修有特殊要求。补充条款：卖方应尊重买方的装修要求，并在合同中明确装修标准和费用。补充条款示例：“卖方同意按照买方提出的装修要求进行房屋装修，双方应在合同附件中明确装修的标准和费用，确保装修工