简易购房合同模板

简易购房合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，装修状况为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买上述房屋。（1）首付款：买受人应在合同签订后____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的首付款。（2）尾款：买受人应在房屋交付后____个工作日内，向出卖人支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第三条房屋交付及验收3.1出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如验收不合格，买受人有权要求出卖人在____个工作日内进行整改，直至验收合格。第四条权利义务4.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何瑕疵，并依法办理房屋所有权转移手续。4.2出卖人应保证房屋不存在租赁、抵押、查封等法律纠纷，如因出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权转移手续，出卖人应承担相应责任。4.3买受人应按照本合同约定的付款方式支付购房款，并按照出卖人提供的付款账户进行支付。4.4买受人应按照出卖人提供的房屋使用说明书，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金，计算方式为：每逾期一日，出卖人应支付购房款总额的____%作为违约金。5.2如买受人未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，应向出卖人支付逾期付款违约金，计算方式为：每逾期一日，买受人应支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________年__________月__________日买受人（盖章）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件一：房屋交付标准4.房屋买卖合同附件二：付款方式及期限5.房屋买卖合同附件三：验收标准及流程注意事项：1.权属清晰：在签订购房合同前，买受人应当确认出卖人提供的房屋所有权证和土地使用权证真实有效，确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，尤其是关于房屋价格、付款方式、交付期限、验收标准等关键内容，确保条款明确、具体，无歧义。3.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任，包括逾期交付房屋和逾期支付购房款的违约金计算方式。4.争议解决：合同应约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼，确保双方在发生纠纷时有明确的解决途径。5.合同附件：合同附件应详细列出房屋交付标准、付款方式及期限、验收标准及流程等，以补充合同中的未尽事宜。解决办法：1.查验权证：买受人可要求出卖人提供房屋所有权证和土地使用权证的原始证件进行查验，以确保权属真实。2.明确条款：双方在签订合同前应就关键条款进行充分沟通，达成一致意见，必要时可寻求专业法律人士的帮助。3.违约处理：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，包括支付违约金或采取其他补救措施。4.争议解决：如双方无法通过友好协商解决争议，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权和使用权的归属明确，没有争议和纠纷。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务所应承担的责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.民事诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议作出裁判的活动。5.附件：指合同中附加的文件，用于补充合同的内容，附件与合同具有同等法律效力。1.首次购房者的场合：可能他们不太懂行情，或者对购房流程不太熟悉。补充条款：出卖人应提供一次免费的购房咨询和指导服务，帮助买受人了解购房流程、贷款政策等相关事宜。2.投资购房者的场合：投资者可能更关心房屋的升值潜力和租金回报。补充条款：出卖人应提供该地区的市场分析报告，包括未来发展规划、租金水平预测等，帮助买受人评估投资价值。3.异地购房者的场合：异地购房者可能无法亲自处理一些事务，需要有人帮忙。补充条款：出卖人应协助买受人处理购房过程中的各类手续，包括但不限于产权过户、水电煤气的开通等。4.老年人购房者的场合：老年人可能更关心居住的舒适度和安全性。补充条款：出卖人应确保房屋符合老年人居住的特定要求，如安装扶手、紧急呼叫系统等。合同所需要的附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状说明书（包括房屋的具体情况、设施设备清单等）附件四：购房付款计划表（详细列出每期付款的时间、金额等）附件五：房屋交付标准说明书（包括房屋交付时的具体要求）附件六：房