商业拆迁安置合同范本

商业拆迁安置合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________第一条拆迁依据1.1甲方拆迁依据：甲方取得__________项目《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》等相关证件，并依法履行了征收补偿程序。1.2乙方被拆迁房屋情况：乙方拥有的被拆迁房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋性质为__________，房屋用途为__________，房屋面积共计__________平方米。第二条补偿安置2.1补偿方式：甲方采取货币补偿和产权调换相结合的方式对乙方进行补偿安置。2.2货币补偿：甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿标准，对乙方被拆迁房屋进行货币补偿。补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方被拆迁房屋面积与调换房屋面积相等部分，乙方不支付差价；（2）乙方被拆迁房屋面积小于调换房屋面积的部分，乙方按照市场价格支付差价；（3）乙方被拆迁房屋面积大于调换房屋面积的部分，甲方按照市场价格支付差价。2.4临时安置费：甲方按照乙方被拆迁房屋面积每月每平方米人民币__________元的标准支付临时安置费，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.5搬迁费：甲方支付乙方搬迁费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条安置房屋交付及验收3.1甲方应确保调换房屋的建设质量符合国家相关标准，并在房屋交付前办理完毕房屋所有权证等相关手续。3.2乙方应在合同约定的期限内，按照甲方提供的调换房屋交付及验收程序，对调换房屋进行验收。验收合格的，乙方应与甲方办理房屋交付手续。3.3如乙方对调换房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后__________日内进行整改，直至乙方验收合格。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付补偿款、临时安置费、搬迁费的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。4.2乙方未按照约定验收调换房屋的，应自逾期之日起按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日的标准支付违约金。4.3甲方未按照约定提供调换房屋的，应自逾期之日起按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日的标准支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实信息：合同各方应仔细核对合同中的基本信息，包括甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）的身份信息、被拆迁房屋的具体情况等，确保所有信息准确无误。2.补偿条款：确认货币补偿和产权调换的具体条款，包括补偿金额、调换房屋的面积、性质和用途，以及临时安置费和搬迁费的支付标准和方式。3.交付与验收：明确调换房屋的交付期限、验收标准和程序，以及不合格情况下的整改期限和责任。4.违约责任：理解并记录违约金的计算方式和责任承担，确保在违约情况下能够依据合同条款追究责任。5.争议解决：了解合同中规定的争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生争议时采取正确的解决途径。6.合同生效与变更：注意合同生效的条件和时间，以及合同变更、解除或终止的流程和条件。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，应通过友好协商的方式解决。2.法律咨询：如有必要，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性和权益的保护。3.诉讼途径：若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指国家为了公共利益需要，依法对国有土地上单位和个人的房屋实行征收，并给予补偿的行为。2.补偿：指拆迁方对被拆迁方因房屋征收所造成的损失给予的金钱或其他形式的弥补。3.产权调换：指拆迁方提供其他房屋与被拆迁方原有房屋进行交换，以替代货币补偿的一种安置方式。4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的预定赔偿金，是一种违约责任形式。5.争议解决：指在合同履行过程中，各方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效：指合同在符合法定条件后，对合同各方产生法律约束力的时间点。7.合同变更：指在合同有效期内，经合同各方协商一致，对合同内容进行的修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经合同各方协商一致或依据法律规定，终止合同效力的行为。9.合同终止：指合同因履行完毕、期限届满、解除等原因而结束，合同权利义务归于消灭的状态。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人或残障人士，需要特别关怀和便利设施。补充条款：甲方应确保调换房屋符合无障碍设计标准，配备必要的辅助设施，如扶手、坡道等，以保障乙方的安全与便利。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的上门服务。2.场合：乙方有未成年子女，需考虑其教育需求。补充条款：甲方应提供调换房屋所在区域的教育资源信息，包括附近学校的分布情况，并协助乙方子女的入学手续。若乙方子女因拆迁造成转学，甲方应提供相应的帮助和辅导。3.场合：乙方从事特殊行业，需要特定的办公或经营环境。补充条款：甲方应考虑乙方特殊行业的需要，提供符合乙方要求的调换房屋或提供相应的改造支持，确保乙方能够正常开展业务。4.场合：乙方为租房户，非房屋所有权人。补充条款：甲方应与乙方及房屋所有权人进行沟通，确保在拆迁安置过程中，乙方的合法权益得到充分保障，包括临时安置期间的租金补偿。合同所需附件列表：1.甲方相关证件复印件（如营业执照、土地使用权证、规划许可