城市商业综合体建设合同

城市商业综合体建设合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方为城市商业综合体项目的业主，乙方为具备相应资质的建设单位，双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方进行城市商业综合体建设事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：人民币______元整（大写：____________________）1.5工程质量标准：____________________第二条工程内容2.1乙方负责本项目的总体设计、施工、监理、设备采购、安装调试等全部工作。（1）土建工程：包括地基与基础、主体结构、屋面、装饰、安装等；（2）安装工程：包括给排水、电气、消防、通风空调、智能化等；（3）园林景观工程：包括绿化、硬化、水景、照明等；（4）公共服务设施：包括停车场、公共卫生间、配电房、水泵房等；（5）其他乙方根据甲方要求需完成的工程。第三条工程进度3.1乙方应按照甲方提供的项目进度计划表进行施工，确保工程按期完成。3.2乙方在施工过程中应按照国家及地方相关法律法规的要求，确保工程质量和安全。3.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工程进度情况。第四条工程质量与验收4.1乙方应确保工程质量符合国家及地方相关法律法规的要求，达到本合同约定的工程质量标准。（1）乙方在工程完工后，应向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，应在______个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收合格证书。第五条工程款项支付（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）乙方完成工程进度达到______%时，甲方支付合同总价款的______%；（3）乙方完成工程进度达到______%时，甲方支付合同总价款的______%；（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的______%；（5）剩余款项在保修期满后支付。5.2乙方应在收到甲方付款后______个工作日内向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付合同总价款______%的违约金。6.2乙方未按照约定完成工程进度或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付合同总价款______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同主体的准确性。2.工程内容描述：合同中应详细列举乙方需完成的工程内容，包括但不限于土建、安装、园林景观等，以防止合同执行过程中出现争议。3.工程进度与验收：明确工程进度计划表、验收程序和质量标准，保障工程按期完成且符合约定质量。4.支付条款：详细约定付款方式、进度和开具发票的要求，确保财务流程的清晰。5.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式，保障合同双方的权益。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。2.补充协议：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.主体（Subject）：合同中的当事人，即参与合同关系，享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织。3.违约（BreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金（LiquidatedDamages）：当事人双方在合同中预先约定的，在一方违约时，违约方向另一方支付的赔偿金。5.争议（Dispute）：合同当事人之间因合同履行产生的意见分歧或纠纷。6.协商（Negotiation）：合同当事人之间为解决争议而进行的直接沟通和商讨。7.补充协议（SupplementaryAgreement）：对原合同内容进行补充的协议，通常用于补充原合同未涉及或未详细规定的事项。8.法院诉讼（Litigation）：合同当事人因争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合：1.旧城区改造项目：甲方可能是政府部门，乙方是负责改造工程的公司。补充条款：考虑到旧城区的特殊性，双方应增加关于文化遗产保护、居民安置补偿以及施工期间对周边环境影响评估的条款。2.绿色建筑项目：甲方注重环保和可持续发展，乙方需要按照绿色建筑标准进行建设。补充条款：乙方需承诺使用环保材料，采用节能减排技术，并提供绿色建筑认证的相关文件。3.商业地产开发：甲方是商业地产开发商，乙方是承建商，项目涉及大型购物中心。补充条款：增加关于商业运营管理、租赁条款、公共安全及应急预案的约定。4.旅游景点配套设施：甲方是旅游景点管理机构，乙方负责建设游客中心、停车场等设施。补充条款：考虑到旅游旺季的人流管理，增加关于高峰期运营保障、临时设施搭建的条款。合同所需附件列表：1.项目规划许可证：证明项目合法性的官方文件。2.土地使用证明：证明甲方拥有项目用地使用权的文件。3.建筑设计图纸：详细的项目设计图纸，包括建筑结构、安装、园林景观等。4.环境评估报告：对项目可能对环境造成的影响进行的评估报告。5.安全生产许可证：乙方进行施工的安全生产资质证明。6