买二手房要不要交意向金诚意金

买二手房要不要交意向金诚意金通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（卖方）作为本合同的一方，拥有对位于[房屋地址]的房屋的合法产权，并愿意按照本合同的约定将该房屋出售给乙方。2.乙方（买方）作为本合同的另一方，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权处置权。三、意向金/诚意金条款1.意向金/诚意金的金额：乙方应向甲方支付人民币[具体金额]作为意向金/诚意金。2.支付方式及时间：乙方应在[具体时间]前，通过[支付方式]将意向金/诚意金支付至甲方指定的账户。3.意向金/诚意金的性质及用途：该意向金/诚意金作为乙方表达购买该房屋的诚意，在双方达成正式房屋买卖合同后，该意向金/诚意金将自动转为购房款的一部分。若双方未能达成正式房屋买卖合同，甲方应在[具体时间]内将意向金/诚意金全额无息退还给乙方。四、房屋交易价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]。2.付款方式及时间安排：乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付购房定金人民币[具体金额]。乙方应在[具体时间]前，支付首付款人民币[具体金额]。剩余房款人民币[具体金额]，乙方应通过[贷款方式]向甲方支付，支付时间为[具体时间]。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方。2.房屋交付状态：甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：房屋结构及附属设施完好，无任何质量问题。房屋内的家具、家电等设备按照双方约定的清单进行交付。3.交付时的相关费用承担：房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。房屋交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。六、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理及费用承担：双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理产权过户手续。产权过户手续的费用由[具体方]承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一天，乙方应按照未支付购房款的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一天，乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[百分比]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖：若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。十、通知与送达1.通知的方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体送达方式]送达对方。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后的第[具体天数]为送达日期。2.送达的地址及效力：双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[详细地址]乙方送达地址：[详细地址]任何一方变更送达地址的，应提前[具体天数]书面通知对方，否则视为未变更。通知送达上述地址后，即视为送达对方，无论对方是否实际签收。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件及程序：双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋产权证明文件2.双方身份证明文件3.其他相