养猪场地租赁合同

养猪场地租赁合同通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方甲方为场地的出租方，依法拥有对本合同所涉养猪场地的出租权。乙方为承租方，有意租赁该场地用于养猪相关业务。1.2场地基本情况本合同所涉养猪场地位于[具体地址]，场地总面积为[X]平方米，包含[具体列举场地内的相关建筑或设施，如猪舍X间、饲料储存间等]。场地周边交通便利，有[描述周边交通情况，如距离某公路X公里等]，且具备[列举一些场地本身的有利条件，如水、电供应情况等]。1.3租赁用途乙方租赁该场地仅用于养猪及与养猪相关的合法业务，包括但不限于猪只饲养、繁殖、防疫、饲料储存等。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于任何其他用途。二、租赁期限2.1起始日期本合同租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权对场地进行合法使用。2.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。在租赁期限届满时，乙方应按照本合同的规定将场地交还给甲方。2.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。若双方就续租达成一致，应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租期间的租金及其他相关条款。三、租金及支付方式3.1租金金额场地租金为每月/每年[具体金额]元。该租金金额在合同有效期内保持不变，除非双方另行书面约定。3.2支付周期租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。3.3支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方，并提供支付凭证。若因乙方支付原因导致租金延迟或未足额支付，乙方应承担相应的违约责任。四、场地交付与接收4.1交付时间与条件甲方应在[具体日期]将场地交付给乙方使用。交付时，场地应符合本合同约定的基本情况，包括但不限于场地内的建筑和设施完好无损、水电气等供应正常等。4.2接收确认乙方应在收到场地后的[X]个工作日内对场地进行检查，并向甲方出具场地接收确认书。若乙方在检查过程中发觉场地存在不符合约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内进行整改。若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权顺延租金支付时间，直至场地符合约定条件。五、场地维护与修缮5.1出租方责任甲方负责场地的主体结构及基础设施（如场地内的主要道路、水电供应设施等）的维护与修缮。若因甲方原因导致场地主体结构或基础设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.2承租方责任乙方负责场地内除甲方负责部分以外的设施（如猪舍内的设备、围栏等）的维护与修缮。乙方应合理使用场地及其设施，不得故意损坏。在租赁期间，乙方应定期对场地及设施进行检查和维护，保证其处于良好的使用状态。若因乙方原因导致场地或设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。六、场地使用规定6.1合法合规使用乙方在使用场地过程中，应遵守国家和地方有关法律法规，包括但不限于动物防疫法、环境保护法等。乙方应依法办理养猪相关的许可证、执照等手续，并保证其养猪业务的合法性。若因乙方违反法律法规导致的任何法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。若乙方的违法行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。6.2环境保护要求乙方应采取有效的环境保护措施，保证养猪业务不对周边环境造成污染。乙方应按照相关规定处理猪只粪便、污水等废弃物，不得随意排放。乙方应定期对场地进行清洁和消毒，防止疫病传播。若乙方违反环境保护要求，导致周边环境受到污染或遭受投诉，乙方应立即整改，并承担因此产生的一切费用和法律责任。6.3不得擅自改变用途乙方不得擅自改变场地的租赁用途。如乙方确需改变用途，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可变更。若乙方擅自改变用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、保险7.1保险购买义务乙方有义务为其在场地内饲养的猪只、设备设施以及场地使用过程中可能产生的风险购买相应的保险。保险种类包括但不限于财产保险、养殖保险等。乙方应在本合同生效后的[X]个工作日内购买保险，并向甲方提供保险单副本。7.2保险受益方若发生保险，保险理赔金应优先用于赔偿因给甲方场地造成的损失（如有），剩余部分归乙方所有。若乙方未按照本合同规定购买保险，在发生时，乙方应自行承担全部损失，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同变更与解除8.1变更条件与程序本合同的任何变更需经双方书面协商一致。变更内容应明确记录在变更协议中，变更协议应由双方签字或盖章后生效。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件与程序8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.2若乙方未按照本合同规定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.2.3若乙方违反本合同约定的场地使用规定，经甲方书面通知后[X]天内未整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.4若甲方未按照本合同规定履行场地交付或维护修缮等义务，经乙方书面通知后[X]天内未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.5本合同解除时，乙方应在解除后的[X]个工作日内将场地交还给甲方，并按照本合同的规定结清租金、水电费等相关费用。九、违约责任9.1出租方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同规定的时间和条件交付场地，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及按照租金的[X%]支付违约金。9.1.2若甲方违反本合同约定的场地维护修缮义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同规定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地并交还给甲方。9.2.2若乙方违反本合同约定的场地使用规定，乙方应承担因此产生的法律责任，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。9.2.3若乙方擅自转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即腾空场地并交还给甲方。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内进行，双方应指定专人负责协商事宜。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]/有管辖权的人民法院进行仲裁/诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、附则11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本