车库购销合同

车库购销合同范本通用合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：地址：联系方式：1.合同双方当事人信息1.1出卖人信息甲方为合法拥有车库产权或销售权的主体，具备履行本合同的能力和资质。甲方保证其出售车库的行为已获得所有必要的授权、许可或批准，且不存在任何可能影响本合同效力或车库所有权转移的法律纠纷或限制。1.2买受人信息乙方为自愿购买车库的主体，具备相应的民事行为能力，能够独立承担本合同约定的权利和义务。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的身份信息及联系方式，以便于双方在合同履行过程中的沟通与联系。2.总则2.1合同目的本合同旨在明确甲方将特定车库出售给乙方的相关权利和义务，保证双方在车库买卖过程中的交易安全、合法、有序进行，保障乙方对所购车库依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立，双方均应遵守相关法律法规的要求，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下履行本合同。3.车库基本情况3.1车库位置车库位于[具体地址]，[具体描述车库所在小区、楼号、楼层（如有）、方位等信息]，该位置便于车辆进出且符合相关规划要求。3.2车库面积车库建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。该面积以相关部门最终测绘为准，如实际面积与本合同约定面积存在误差，双方应按照本合同约定的处理方式进行解决。3.3车库编号车库编号为[具体编号]，该编号为车库的唯一标识，用于区分其他车库。4.车库价格与付款方式4.1车库价格经双方协商一致，该车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方出售车库的净价，不包含乙方可能需要承担的相关税费、手续费等其他费用。4.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付车库款：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，以及每种付款方式下的具体操作流程]。4.3付款期限如果乙方选择一次性付款，应在本合同签订之日起[X]个工作日内将全部车库款支付至甲方指定的银行账户；如果乙方选择分期付款，应按照以下分期计划支付：[列出每期付款的时间节点和金额]；如果乙方通过银行贷款方式付款，应在本合同签订后[X]个工作日内办理好贷款申请手续，并保证贷款在[X]个工作日内发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。5.车库交付5.1交付时间甲方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付相应款项（如有预付款要求）后的[X]个工作日内将车库交付给乙方。如遇不可抗力或行为等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊情况消除后的合理时间内尽快交付车库。5.2交付条件车库交付时应满足以下条件：车库结构完好，无明显质量问题；车库内的附属设施（如有）如照明、通风设备等应能正常使用；车库已通过相关部门的验收（如有要求）；甲方应向乙方提供与车库相关的图纸、资料等文件（如有）。5.3交付手续在车库交付时，双方应共同对车库进行验收，验收合格后，双方应签署《车库交付验收单》。甲方应将车库的钥匙、门禁卡（如有）等交付给乙方，同时乙方应向甲方提供已支付全部车库款（或按照付款计划支付相应款项）的证明文件。6.产权办理6.1出卖人义务甲方有义务协助乙方办理车库的产权过户手续。在乙方支付全部车库款或按照本合同约定满足产权办理条件后，甲方应在[X]个工作日内准备好办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于车库的产权证明文件、身份证明文件、相关税费缴纳凭证等，并与乙方共同前往相关产权登记部门办理产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或存在任何障碍，甲方应承担相应的违约责任。甲方应保证其提供的用于产权过户的资料真实、准确、完整，不存在任何虚假信息或权利瑕疵。如因甲方提供的资料存在问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。6.2买受人配合义务乙方应积极配合甲方办理车库的产权过户手续，在接到甲方通知后的[X]个工作日内提供自己的身份证明文件、联系方式等相关资料，并按照产权登记部门的要求签署相关文件、缴纳相关税费等。如因乙方未能及时提供资料或配合办理产权过户手续导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。6.3相关费用承担办理车库产权过户手续过程中产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如法律法规或政策规定不明确的部分，由双方协商确定承担方式。一般情况下，因车库买卖产生的契税、印花税等由乙方承担，而与甲方初始取得车库产权相关的税费（如土地增值税等，如有）由甲方承担，但双方可另行约定分担方式并在本合同中明确。7.质量保证与维修7.1质量标准车库的质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准以及当地相关部门的规定。车库的结构安全、防水、防潮、防火等功能应满足正常使用要求。如果在交付后的合理期限内发觉车库存在不符合质量标准的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。7.2保修期限与范围自车库交付之日起，甲方对车库的主体结构提供[X]年的保修期限，对车库的其他非主体结构部分（如门窗、地面、墙面等）提供[X]个月的保修期限。在保修期限内，如果车库出现因甲方施工或材料原因导致的质量问题，甲方应负责免费维修或更换。保修范围包括但不限于因工程质量问题导致的车库渗漏、裂缝、设备损坏等影响车库正常使用的情况。7.3维修责任在保修期限外，如果车库出现质量问题需要维修，乙方应自行承担维修费用，但如果是由于甲方在建设过程中存在的隐蔽工程质量问题导致的，经相关部门鉴定后，甲方仍应承担相应的维修责任。对于因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的车库损坏，乙方应自行负责维修。8.违约责任8.1出卖人违约责任如果甲方未能按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方交付的车库不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能按时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方未能按照本合同约定协助乙方办理车库的产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得车库产权的，甲方应返还乙方已支付的款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。8.2买受人违约责任如果乙方未能按照本合同约定的付款方式和付款期限支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如果乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求达成一致的解决方案。9.2仲裁或诉讼如果双方在协商后的[X]个工作日内未能达成一致解决方案，则双方可选择将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.其他条款10.1合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或解除协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力或法律法规的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。10.2通知方式双方在本合同履行过程中的通知应采用书面形式，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知的送达地址为双方在本合同中提供的联系地址或双方另行书面通知的地址。通知自送达之日起生效，如果采用挂号信或特快专递方式送达的，以签收日期为送达日期；如果采用传真或邮件方式送达的，以发送成功日期为送达日期。10.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完本合同约定的全部权利和义务后终止。10.4补充协议本合同未