房屋过户委托书

房屋过户委托书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项描述1.房屋过户信息委托房屋的名称为______，位于______（详细地址）。委托房屋的产权人为甲方，现委托乙方代为办理房屋过户手续。2.委托事项要求乙方应按照甲方提供的所有相关文件和资料，依法办理房屋过户手续，确保过户过程合法、合规。乙方应协助甲方与相关部门进行沟通，及时解决过户过程中出现的问题。二、委托期限与费用1.委托期限本委托书的有效期为______年，自合同签订之日起计算。甲方有权在任何时间提前解除本委托书，但应提前______天书面通知乙方。2.委托费用乙方办理房屋过户手续的费用为______元，该费用应在合同签订后______个工作日内支付。三、交件时间与地点1.交件时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将所有房屋过户所需的文件和资料交给乙方。乙方应在收到文件和资料后的______个工作日内开始办理过户手续。2.交件地点甲方应将文件和资料交给乙方位于______（详细地址）的办公地点。四、保密与责任1.保密要求乙方在办理房屋过户过程中，应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方的任何信息。2.责任承担乙方应依法办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户失败或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。甲方应配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照委托书要求办理房屋过户手续，并对办理过程进行监督。有权在办理过程中提出合理要求，乙方应予以配合。义务：向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、完整、有效的文件和资料。按照委托书约定的方式和时间支付相关费用。2.乙方权利与义务权利：在完成房屋过户手续后，有权获得甲方支付的委托费用。如因甲方原因导致过户失败，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照甲方委托的要求，依法办理房屋过户手续。在办理过程中，对甲方提供的个人信息和房屋信息保密。六、检验与验收1.检验方式乙方应在办理房屋过户前，对甲方的文件和资料进行审核，确保其符合过户要求。甲方应在收到过户结果后的______个工作日内（具体时长）对过户结果进行确认，如有异议，应在______个工作日内（具体时长）通知乙方。2.验收标准验收标准以委托书约定的房屋过户要求以及国家相关法律法规为准。如过户结果不符合要求，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋过户进度，在乙方完成相应工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋过户手续且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故取消委托，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成房屋过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因自身原因导致过户失败，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行委托书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决委托书的履行问题，如变更委托内容或解除委托书等。十一、争议解决1.协商本委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在委托书履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于过户流程、费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自委托书签订之日起至委托事项完成并解除后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本委托书有效期自生效之日起至委托事项完成并解除之日止。甲方代表