上海创意园厂房合同范本

上海创意园厂房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区某创意园内的一处厂房，现愿意出租该厂房给乙方使用；乙方愿意租赁该厂房。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市浦东新区某创意园内编号为__________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积共计__________平方米，层高__________米，结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及创意园相关规定。

五、维修及保养

5.1租赁物在租赁期间内，由乙方负责日常维护保养。

5.2如租赁物出现损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.创意园管理规定

5.本合同补充协议（如有）

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区某创意园内的一处厂房，现愿意出租该厂房给乙方使用，并由丙方作为第三方参与租赁事宜，提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市浦东新区某创意园内编号为__________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积共计__________平方米，层高__________米，结构为__________。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责协助甲方进行租赁物的日常管理，包括但不限于维护保养、安全检查等。

2.2丙方应确保租赁物的使用符合国家法律法规、甲方规章制度及创意园相关规定。

2.3丙方应向甲方定期报告租赁物的使用情况，并对租赁物的任何损坏承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及创意园相关规定。

5.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

六、维修及保养

6.1租赁物在租赁期间内，由乙方负责日常维护保养。

6.2如租赁物出现损坏，乙方应立即通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内进行维修。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2如丙方未能履行其责任，导致租赁物损坏或使用不当，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反租赁物的使用规定，造成他人损害或影响创意园正常运营，乙方应承担全部责任。

八、甲方权益

8.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的证明文件。

8.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前通知乙方。

九、乙方限制条款

9.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

9.2乙方不得将租赁物用于危害甲方、丙方或创意园安全的活动。

9.3乙方不得在租赁物内进行任何可能影响创意园环境或形象的活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.创意园管理规定

6.本合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与租赁事宜，旨在为甲方提供专业的租赁物管理服务，确保租赁物的正常使用和保养，同时保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导本合同，确保自身权益得到充分保障，包括租金的收取、租赁物的使用管理以及违约责任的追究等，从而实现甲方在租赁过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市浦东新区某创意园内的一处厂房，现愿意出租该厂房给乙方使用，并由丙方作为第三方参与租赁事宜，提供增值服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于上海市浦东新区某创意园内编号为__________的厂房，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积共计__________平方米，层高__________米，结构为__________。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为第三方，负责提供租赁物的增值服务，包括但不限于物业管理、市场推广、技术支持等。

2.2丙方应确保乙方在使用租赁物时享受到高效、便捷的服务。

2.3丙方应定期向甲方报告服务情况和乙方满意度。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁物租金为人民币__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及创意园相关规定。

5.3乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和市场推广服务。

六、维修及保养

6.1租赁物在租赁期间内，由乙方负责日常维护保养。

6.2如租赁物出现损坏，乙方应立即通知丙方，丙方应在接到通知后__________日内进行维修。

七、乙方权益

7.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，并确保租赁物符合约定的使用标准。

7.2乙方有权要求丙方提供的服务达到合同约定的水平，并对丙方提供的服务提出改进建议。

7.3乙方有权在租赁期限内，根据自身业务发展需求，对租赁物进行必要的改造或调整。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。

8.2如甲方未按照约定维护租赁物，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。

8.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，不得限制乙方对租赁物的合理改造。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.创意园管理规定

6.本合同